### 貸倉庫 東京都新宿区市谷加賀町2丁目

新宿区市谷加賀町に位置する鉄骨造2階建ての貸倉庫は、利便性と多用途性を兼ね備えた物件です。周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並び、倉庫利用だけでなく、事務所や小規模な業務スペースとしても活用できます。

#### 建物概要
建物は総面積214.31m²（約64.83坪）で、1階部分が32.94坪の倉庫、2階部分が31.89坪の事務所として利用可能です。1階の天井高は4.8ｍ、2階は3.3ｍと広々としており、大型機材や商品保管に最適です。また、500kg対応のリフト1基と、幅5.5m×高さ3.6mの電動シャッターが設置されており、効率的な荷物の搬入出が可能です。トイレも完備されているため、従業員の利便性も確保されています。

#### 交通アクセス
交通面では、都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩9分、JR中央本線「市ヶ谷駅」から徒歩12分と、都心へのアクセスも良好です。また、高速道路の利用も便利で、首都高速4号新宿線「外苑出入口」まで車で約10分の距離にあります。都心部への交通利便性はビジネス拠点としても魅力的です。

#### 周辺環境と用途
第一種住居地域に位置しており、住宅地としての静かな環境の中にあります。そのため、倉庫業務に加え、小規模オフィスやサービス業にも適しており、周辺住民にも配慮した業務展開が可能です。

#### メリット
- **交通利便性**：主要駅や高速道路へのアクセスが良く、ビジネス展開に理想的です。
- **設備の充実**：高い天井、リフト、電動シャッターなど、物流効率を最大化できる設備が整っています。
- **多用途性**：倉庫としての利用だけでなく、事務所や小規模な業務スペースにも適応。

#### デメリット
- **制限された用途**：第一種住居地域のため、大規模な工業用途や騒音を伴う業務には適さない可能性があります。
- **駐車スペースの不足**：駐車場に関する情報が記載されておらず、車での通勤や荷物の搬入出に影響する可能性があります。

この貸倉庫は、都心アクセスと利便性を求めるビジネスに最適な物件です。物流や業務スペースとしてぜひご検討ください。