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売工場物件紹介：横須賀市内川1丁目の魅力
今回は、横須賀市内川1丁目にある売工場物件をご紹介します。本物件は、内川工業団地内に位置し、交通アクセスも良好です。以下の詳細情報とともに、その魅力を探ってみましょう。

物件概要
住所：神奈川県横須賀市
価格：4980万円
土地面積：264.57m²
建物面積：180.56m²（1階：152.21m²、2階：28.35m²）
築年：平成8年11月
構造：鉄骨・軽量鉄骨造スレート葺2階建て
土地権利：所有権
用途地域：工業専用地域
建蔽率：60%
容積率：200%
接道：南西7.5m市道
上下水道：あり
ガス：引き込みなし
現況：空室
引渡し：相談
 

交通アクセス
本物件は、工業団地内に位置しており、物流や通勤にも便利な環境です。最寄りの公共交通機関は以下の通りです：

JR横須賀線「久里浜駅」：車で約10分
京急本線「京急久里浜駅」：車で約10分
バス停「内川工業団地入口」：徒歩約5分

これらの駅やバス停からは、横浜や都心方面へのアクセスも良好です。特に、京急線は快速特急も利用でき、通勤や営業活動に非常に便利です。

物件の特徴と利便性
メリット
広い土地と建物：264.57m²の広い土地と180.56m²の建物は、製造業や物流業に適しています。
工業専用地域：工業専用地域に位置しているため、工場運営に最適な環境です。
交通アクセス：主要駅へのアクセスが良好で、物流の利便性が高いです。
上下水道完備：基本的なインフラが整備されているため、即座に稼働可能です。

ガス引き込みなし：工場運営に必要な場合、ガスの引き込み工事が必要です。
築年数：平成8年築のため、建物の老朽化については確認が必要です。
固定資産税・都市計画税：年間179,500円の固定資産税・都市計画税がかかります。

まとめ
横須賀市内川1丁目に位置する本工場物件は、工業専用地域にあり、広い土地と建物を備え、交通アクセスも良好です。ガス引き込みが必要な場合や、築年数による建物の状態確認は必要ですが、それを上回る利便性とポテンシャルを持っています。