オーナーさん向けの記事をまとめてみました。
トラブルや困ったこと。不動産の知識。ぜひ参考にしてみてください。
(さらに…)
-
オーナーさん向けブログ記事一覧
2020年01月11日
-
「聞いて大家さん!!」不動産屋の選び方知らないと損しますよ!
2023年01月23日
倉庫や工場や店舗でも、賃貸の管理の大切さは数年で大きく注目されてます。
2021年6月15日、賃貸住宅管理業法(賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律)が完全施行されました。
詳しくは下記の記事から
2021年6月施行「賃貸住宅管理業法」のポイントを解説
賃貸住宅管理業は、今までの任意登録制度から、新たに法律に定められた登録制度へとなりました。その背景には、不動産屋の管理が適当すぎるという背景があるからだと感じてます。
この記事では、信用できない・管理を任せてたらまずい不動産屋がどんなことをしているかの事例をお教えします。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・売買 or 賃貸で悩んでいる方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
貸し倉庫大家さん相談ナビ
2023年01月15日
倉庫や工場や店舗の空きのお悩みや管理のトラブルなど、相談のお問い合わせを定期的にいただいております。
後継者がいないので物件を貸したいけど?
ほんとうに、物件は貸せるのか?
色々悩みがあると思いますが…
そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・売買 or 賃貸で悩んでいる方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
【事例】自主管理での原状回復トラブル
2023年01月04日
2022年11月にオーナー様からの依頼で、横浜市の空き倉庫を募集する時の話。
訪問して、話を聞いてみると
【原状回復】のことで借り主と揉めていたみたい….
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・原状回復のことで困っている
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
【事例】もし貸したら、いくらになるの?
2022年11月21日
問い合わせでいただく、オーナー様にはご自身で事業をしている方もいらっしゃします。
もしここを貸したら、いくらになるんだ?
という疑問をもってご連絡いただく方もいらっしゃします。
今回のテーマは
賃貸物件の適正な賃料の付け方です。
今回の事例はちょっとしたことを変更したことで、
ずっと空室になっていた倉庫が契約になった話です。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・不動産業以外の事業を行っているオーナー様
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
【事例】両親から相続した倉庫
2022年11月19日
先日、横浜であった話です。
両親から倉庫を相続したら、起こる問題とは…
両親から不動産を受け継いたら、どんなことが待っているのか?
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
【事例】後継のいない倉庫や工場
2022年11月14日
最近増えているご相談は
後継のいない倉庫や工場について
後継者がいないので、商売を辞めて後に貸したい売りたいなど相談が増えています。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
集客のコツ!!「貸倉庫東京R」のテナント募集の方法
2022年11月09日
今回は、広告・集客について
「貸倉庫東京R」の広告について書いていこうかと思います。
物件の魅力の伝え方は、入居者視点になること
普通の不動産屋さんでは拾いきれないような物件の魅力を掘りおこしする作業をしてます。写真や募集図面を丁重につくり、物件の個性をうまく引き出して、テナント募集展開をしています。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
大家さんが直接管理するメリットとデメリット
2022年11月08日
カテゴリー:
倉庫や店舗などの一棟物やオーナー自身も建物の一部に住むような物件でよく見られる
今日のテーマは「自主管理」についての「メリット」&「デメリット」
管理会社(不動産屋)に毎月無駄な管理費を払うのはやだ!
というのが本音でしょうが
どこまで自分で管理できるかをイメージしましょう!
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・自主管理に切り替えようかと考えているオーナー様
・自主管理から不動産屋に管理を任せようと思っているオーナー様
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
貸倉庫・貸工場の管理会社はトラブル対応の強い専門店を選ぶ!
2022年11月07日
今回のテーマは、トラブル対応
不動産会社(管理会社)を選ぶ時に、
過去あったトラブル対応をについて質問してみてますか?
不動産会社それぞれでトラブル対応は違う….
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・家賃滞納で困っている….
・借主と上手く対応してくれる不動産会社を探している方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
広告が下手な不動産屋に頼むな!
2022年10月19日
今回のテーマは、広告
特に不動産のネット広告です。
あれ?私の物件がネットに掲載さていない!?
不動産屋に依頼したんだけどな….
ネットを見て気づくことが….
広告に弱い不動産屋って今でもけっこうある。。。。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
ネット広告に強い会社は、ネットで探せますよ!
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17