カテゴリー：
オーナーさん向けの記事をまとめてみました。
トラブルや困ったこと。不動産の知識。ぜひ参考にしてみてください。
(さらに…)
-
オーナーさん向けブログ記事一覧
2020年01月11日
-
足立区の貸し倉庫・貸工場特集
2023年11月25日
カテゴリー：
今回は足立区の物件特集
２３区内でコストパフォーマンスがいい立地
道路も広い場所もあるので
10ｔトラックが使えたり
高速インターチェンジも多く
物流面でも魅力的なエリアです。
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
トレーラーハウスは市街化調整区域にも！
2023年11月24日
カテゴリー：
大型トラックやトレーラーの駐車場を探す時に
間口や道路幅など色々と気を使うことがあります。
そして、事務所も必要となると
都市計画や用途地域の問題が発生します。
そこで今回は
「トレーラーハウス」という選択肢
というものがあるのはご存知でしょうか？
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
市街化調整区域でも使える！？
市街化調整区域を簡単に説明すると…
建築物を建築することができない地域のこと
※もし建築する場合は原則として許可が必要です。
市街化調整区域に駐車場を借りていた場合、
事務所を建てようとすることは、NGとなるわけですね。
しかし、トレーラーハウスを事務所として設置することも可能なことが!!
You Tubeでトレーラーハウスの内部が確認できます。
トレーラーハウス自体、戸建てと性能はほぼ同じ
色々な種類がありますので、店舗や事務所としても利用できます。
トラックやトレーラーや積載車の駐車場を探すには、
貸倉庫東京Rにお任せください！
貸地、貸倉庫など
事業用不動産専門店にお気軽にご相談してください！！！
気になった方はモデルルームがあるので、足を運んでみたらいかがでしょうか？
ソラナリゾート加須展示場
〒347-0019
埼玉県加須市鳩山町6-8
ソラナリゾート東京展示場
〒136-0082
東京都江東区新木場1-9-5
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
-
耐震基準をクリアした、川口市の賃貸倉庫や売買工場
2023年11月24日
川口市で新耐震基準の倉庫をまとめてみました。
建物を長く借りるためにも、
自身やそこで働く人を守るためにも
建物が丈夫なことって大切なことですよね。
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
耐震基準をクリアした賃貸倉庫・売買工場情報
2023年11月23日
カテゴリー：
新耐震基準の基準をみたした倉庫であること
という条件で物件を探している方は
数年前に比べると増えていると言えます。
やはり、地震などの自然災害はいつ来るかわかりません。
建物を長く借りるためにも、
自身やそこで働く人を守るためにも
大切なことですよね。
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
耐震基準を確認して安心して倉庫を借りよう！新耐震基準と旧耐震基準の違い
2023年11月23日
物件を選ぶ基準はお客さんによっても様々です。
利便性から〇〇エリアで物件を探しているといことはもちろんですが
安心・安全のことも重要なポイントになってきています。
安心・安全が保証された建物とはどんな建物なのか？
その一つの基準として
耐震基準があげられます。
近年大きな地震が相次いで発生していることもあり
その耐震基準を気にかけるお客さんが増えているのも現状です。
この記事はどんな人向け？
・いい物件が見つけてくれる不動産屋さんを探している方
・物件探しでアドバイスをくれる不動産屋を探している方
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
相続したら、トラブルに初めて気づく….
2023年11月20日
カテゴリー：
最近、愛知県からの相談がありました。
やはり、相続をした物件の相談
相続をすると、問題が表面化するんですよね。
近所の不動産屋さんにまかせていたようですが
どーも話がおかしい…
この記事はどんな人向け？
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
おすすめ貸し倉庫情報 意外と少ない工業団地の貸倉庫
2023年11月07日
カテゴリー：
今回、ご紹介する３つの貸倉庫….
工業団地…..工業系の地域にある貸倉庫です。
工業を優先する環境の地域ですので
騒音がでる作業や深夜などの作業を比較的行いエリアといえます。
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
貸倉庫・貸し工場専門店に！！！
2023年11月06日
日々、倉庫や工場のことで色々な相談がありますが、
倉庫や工場の場合、どこの不動産屋に相談すればいいのか？
というこうで、チラシ作成しました！
この記事はどんな人向け？
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
-
トレーラーハウスで快適さを追求！【市街化調整区域の不動産投資】
2023年11月01日
不動産投資という世界は
アパート・マンションがスタンダードですが
「トレーラーハウス」という選択肢
というものがあることはご存知ですか？この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
高利回りになる理由とは….
トレーラーハウスは見たことはあるけど
不動産投資という観点で考えたことはありますか？
ちなみにこれ….
1300万円で販売してます。
戸建て買うより安いってなりますよね。
そして、固定資産税がかからない
つまり
初期コストや運用コストが安価にできます。
だから、高利回りになるよね。という考えになります。
トレーラーハウス自体、戸建てと性能はほぼ同じ
You Tubeでトレーラーハウスの内部が確認できます。
凄くクオリティ高くて見応えあります
不動産投資という観点に話を戻すと
設置した場所の稼働が悪いとなれば、
別の場所に移動し再度運用することが可能
また市街化調整区域でも設置することも可能なようです。
節税の観点の話をすれば
トレーラーハウスの償却期間は4年
購入費用のほとんどがトレーラーハウス本体になりますので
償却期間中は収入に対してかなりの償却費を出せることにもなる。
参考文献 ソラナリゾート
https://trailerhouse.resort-solana.com/investment/
資産運用でお悩みの方の問い合わせもありますので
こんな方法もあるんだよ
という一つの提案です。
気になった方はモデルルームがあるので、足を運んでみたらいかがでしょうか？
ソラナリゾート加須展示場
〒347-0019
埼玉県加須市鳩山町6-8
ソラナリゾート東京展示場
〒136-0082
東京都江東区新木場1-9-5
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
-
コンビニ居抜き物件！お困りのオーナー様
2023年10月23日
全国にコンビニの数って
1月で56,759店舗あるけど、
美容室はコンビニの4.5倍も店舗があるみたいですね。
オフィスを出て徒歩1分圏内で
セブン、ローソン、ファミリーマートもあるけど、
美容室はもっと多かったのでびっくりしました。
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
書式に記入したい方はこちらをクリック
〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17
