オーナーさん向けの記事をまとめてみました。

トラブルや困ったこと。不動産の知識。ぜひ参考にしてみてください。

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加須市で貸倉庫や貸工場を探している法人の皆様、倉庫や工場、貸地を所有されているオーナーの皆様、こんにちは。

加須市には、小規模な貸倉庫や事務所付き倉庫から、平屋建ての倉庫、貸工場、資材置場として利用できる貸地、大型物流施設まで、さまざまな事業用不動産があります。

　　　
東北自動車道の加須ICを利用しやすく、東京都内、埼玉県内、北関東、東北方面へ荷物を運ぶ企業から、物流拠点の候補として検討される地域です。

しかし、同じ加須市内の物件でも、加須ICまでの距離、前面道路の幅、大型車両の進入、敷地内の荷捌きスペース、周辺環境によって、実際の使いやすさは大きく異なります。

　　　
倉庫や工場は、建物の広さと賃料だけで決められる不動産ではありません。

物流会社、製造業、建設会社、ネット通販事業者など、借りる企業の業種によって必要な条件も変わります。

　　　
今回は、加須市で貸倉庫や貸工場を探す企業に向けて、物件選びのポイントをご紹介します。

あわせて、加須市で倉庫、工場、店舗、貸地を所有し、テナント募集にお困りのオーナー様に向けて、募集時に整理しておきたいポイントもご説明します。

　　　

　　　
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川口市で倉庫や工場、店舗、貸地を所有されているオーナーの皆様、こんにちは。

川口市には、小規模な貸倉庫から大型物流倉庫、工場、ロードサイド店舗、コンビニ跡地、事業用地まで、数多くの事業用不動産があります。

月額賃料10万円台の小さな貸倉庫もあれば、月額300万円を超える大型貸倉庫、さらに月額500万円を超える多層階の倉庫もあります。

　　　
同じ「貸倉庫」でも、建物の規模、前面道路、立地、天井高、駐車場、使用できる業種によって、募集方法は大きく変わります。

また、倉庫や工場を借りる企業は、建物の広さや賃料だけを見ているわけではありません。

東京都内や高速道路へのアクセス、トラックの出入り、従業員の通勤、パートやアルバイトを募集しやすい環境かどうかなども、重要な判断材料になります。

　　　
今回は、川口市で倉庫や工場、店舗、貸地のテナント募集を検討しているオーナー様に向けて、川口市の特徴と事業用不動産の募集で大切なポイントを、実務目線でご紹介します。

　　　

　　　
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貸し倉庫を探している法人の皆様、こんにちは。

倉庫を探すとき、多くの方がまず確認するのは「広さ」「賃料」「立地」だと思います。

もちろん、この3つはとても重要です。しかし、実際に倉庫として使い始めてから問題になりやすいのは、図面だけでは分かりにくい部分です。

たとえば、床荷重、用途地域、電気容量、出入り口の幅や高さ、前面道路、災害リスク、周辺環境などは、契約前に必ず確認しておきたいポイントです。

貸し倉庫は、単に「借りられる物件」を探すのではなく、自社の用途に合って無理なく使い続けられるかを見極めることが大切です。

　　　
今回は、法人が貸し倉庫を探すときに注意したいポイントを、実務目線で整理します。

　　　

　　　
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物流拠点や作業場をお探しの企業の皆様、こんにちは。

今回は、埼玉県新座市野火止に位置する、非常に使い勝手の良い平屋建ての大型貸し倉庫をご紹介します。

県道40号線（志木街道）沿いという人気のロードサイドに立地し、関越自動車道「所沢IC」からも約4.2kmとアクセス良好な優良物件です。トラックの出入りがしやすい環境をお探しの方に大変おすすめです。

　　　

　　　
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事業拡大や拠点の見直し、新規開設をご検討中の事業者様へ。

現在、ビジネスの機動力を劇的に高める「幹線道路沿い（ロードサイド）の物件」の入居テナントを多数募集しております！

ロードサイド物件は、大型トラックなど車両の進入がスムーズに行えるだけでなく、周辺からの視認性も非常に高いため、物流倉庫・工場としてはもちろん、店舗や営業拠点としても大変人気があります。

今回は、現在募集中のロードサイド物件の中から、特におすすめの事例を3件ピックアップしてご紹介します。

　　　

　　　
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この度、オーナー様より直接ご売却のご依頼を受けまして、事業拡大や新たな拠点探し、または不動産投資をご検討中の方に必見の、大型事業用地をご紹介いたします。

ご紹介するのは、埼玉県さいたま市岩槻区加倉にある「約545坪（1801.80㎡）」の広大な売地です

本物件の魅力は、なんといってもその「立地」と「収益性」にあります。

　　　

　　　
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「都内への配送拠点が欲しいが、古い倉庫ばかりで使い勝手が悪い…」 「4tや大型トラックが入れる、広い敷地の工場がない…」

物流・製造のホットスポット「川口市新堀（にいほり）」エリアに、希少な新築・平屋建て貸し倉庫の情報が入ってきました。

2026年4月完成予定。まだ建築中ですが、なぜこの物件が「狙い目」なのか、ポイントを3つに絞って解説します。

　　　

　　　
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川口市で倉庫や工場を探す際、多くの方が「町名」や「駅名」を軸に検索を始めます。

その探し方は非常に危険かも…

なぜなら、たとえ同じ「川口市」であっても、どの幹線道路に隣接しているかによって、物流効率や配送コスト、さらには大型車両の通行可否が劇的に変わるからです。

「安かったから借りたが、大型車が曲がれない角があった」 「住所は近いが、渋滞ポイントを通過しなければならず配送が遅れる」

こうした失敗を避けるためには、住所という「点」ではなく、物流動線という「線」でエリアを捉える必要があります。

本記事では、川口市の倉庫・工場物件を数多く扱ってきた「貸倉庫東京R」の視点から、「国道122号」「外環・国道298号」「産業道路」という3つの主要動線を軸に、プロが選ぶべきエリアの正解を解説します。

御社のビジネスを加速させるための「本当に正しい立地選び」のヒントにしてください。

　　　

　　　
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～埼玉県内で、大型トレーラーが余裕を持ってアクセスでき、かつ「倉庫業免許」が確実に取得できる大型物件をお探しの物流担当者様へ。～

立地は良くても建物が古かったり、逆に新しくても使い勝手が悪かったりしませんか？築浅ハイスペック！「新築がいいけれど、賃料が高すぎる」「中古だとスペック不足」とお悩みではありませんか？今回ご紹介するのは、東北道「羽生インター」から2.5kmに位置する、2024年11月に完成したばかりの築浅・高床式倉庫です。 竣工から1年少々経過していますが、スペックは最新鋭。まさに「新築同然のハイスペック物件」を、現実的な条件で検討できるチャンスです。

　　　

　　　
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埼玉県加須市の「藤の台工業団地（騎西藤の台工業団地）」内に、約2,128坪の広大な売地が登場しました 。
製造業や物流拠点として非常に人気の高い「工業専用地域」に位置しており、現況は更地です 。大型車両の通行にも適したゆとりある前面道路も大きな魅力です 。

新たな事業展開を計画中の企業担当者様、必見です。

　　　
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