入間市ってどんな場所

入間市の人口は約14万人で県内13位。都心から約40ｋｍの位置にあり面積は44.69ｋm²　所沢市、狭山市、飯能市及び東京都青梅市、瑞穂町にそれぞれ接しています。地場産業は『狭山茶』の製茶業でお茶畑が広がっている。道路のアクセスは国道16号をはじめ、299号、407号と、463号の4路線あります。圏央道・入間インターチェンジを降りた場所の武蔵工業団地・狭山台工業団地（宮寺・中神・狭山ケ原・狭山台）には数多くの企業が拠点としています。住みやすさという観点から言うと、車がないと生活できないと入れる場所です。ただ車があれば、休日は混雑する三井アウトレットパーク入間、コストコホールセールなどの商業施設も空いている平日に利用できるわけで、国道16号沿いのロードサイドのチェーン店、ファーストフード店、イオンモール、ラウンドワンや映画館もあり、ドラックストアやスーパーなども多いので、生活には困らない環境は十分揃っていると思います。都内に行くのは電車のほうが早かったりします。池袋へ出るには、西武池袋線の急行に乗って40分ほど。車があるという条件付きにはなりますが、便利で自然豊かな場所と言えます。

入間市の交通アクセス

□鉄道
■JR東日本
　・八高線　金子駅
■西武鉄道
　・西武池袋線　武蔵藤沢駅-入間市駅 - 仏子駅 - 元加治駅

□主要道路
■高速道路
　・首都圏中央連絡自動車道（圏央道） - 入間インターチェンジ
■一般道
　・国道16号
　・国道299号（飯能狭山バイパス）
　・国道463号（所沢入間バイパス）
　・国道407号
　・埼玉県道8号川越入間線
　・東京都道・埼玉県道63号青梅入間線
　・埼玉県道・東京都道179号所沢青梅線
　・埼玉県道195号富岡入間線
　・埼玉県道218号二本木飯能線
　・埼玉県道219号狭山下宮寺線
　・埼玉県道224号武蔵藤沢停車場線
　・埼玉県道226号入間市停車場線
　・埼玉県道347号馬引沢飯能線

入間市　倉庫・工場　主要エリア

武蔵工業団地・狭山台工業団地（宮寺・根岸・中神・狭山ケ原・狭山台）

入間インタ－チェンジに隣接した工業団地。山田うどん、フジパン武蔵工場、日本デリカなど大型のセントラルキッチンや自動車関連の製造工場、半導体・精密機会などの製造工場や産業廃棄物の処理場など幅広い業種や会社が拠点を設けてます。工業団地という場所は基本分譲地ですので、大手企業が購入していることが多いのですが、ここの工業団地は賃貸倉庫、賃貸工場として募集している割合が他の工業団地より多いイメージです。100坪未満の倉庫でも道路付けが良いので、40ｆｔトレーラー、大型トラックを使うことのできる物件が募集していることもあります。

宮寺・二本木地区

入間市の西側エリアで瑞穂町と隣接し、国道16号線周辺以外は『狭山茶』の茶畑の風景が広がり、ほとんどが市街化調整区域に分類されるエリアです。しかし工業団地にも近いということで、50坪未満の工場物件や100~300坪程度の倉庫やも多数あり、比較的物件情報がでてきやすいエリアです。畑が広がるエリアですので道路幅が狭いところもあるので、2ｔ.4ｔトラックでの搬入がメインの方で、価格重視、コンプライアンス的に問題ないと言う方にオススメです。

藤沢地区（上藤沢・下藤沢・東藤沢）

国道463号『所沢入間バイパス』の周辺。西武新宿線『狭山ヶ丘駅』『武蔵藤沢駅』など駅から通える場所もあり、100坪以下の小規模の倉庫が出てくるエリアとなります。住宅地という特性があるエリアですので、地元のアルバイト、パートさんを集めたいという雇用の側面を考えてみると、コストパフォーマンスがいい地域と言えます。

入間市で倉庫・工場を借りるメリット

1.コスト重視の方　坪単価が3000円台から

コスト重視・第一条件が賃料を抑えたい。という企業は入間市を選択肢にあげてもいいかもしれません。工業団地や駅から徒歩圏内の物件でも3000円台で物件が見つかることがあるのは、国道16号エリアになります。

2.圏央道エリアで配送エリアが広範囲に！

圏央道は、東名、中央、関越、東北、常磐、東関東といった主要高速道路を横で結ばれているので首都高を使わず別の高速道路に行くことがメリット。圏央道沿線に大型の物流施設を１ヶ所設置まえば、都内を経由することなく各地への配送が可能になります。そのため現在、圏央道沿線の大型施設に移転するという動きが加速しているわけです。都内はもちろん外環道（埼玉、千葉）、東名（厚木）、中央（八王子）に比べてリーズナブル。賃料水準が 他エリアに比べて低めに設定されているのが魅力ということで物流拠点にオススメというわけです。

3.用途地域・賃料相場

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埼玉県入間市の「倉庫・工場・貸地・店舗・事務所」物件特集ページです。あなたが希望している「倉庫・工場・貸地・店舗・事務所」物件は見つかりましたか？見つからない場合は隣接したエリア（所沢市、狭山市、日高市、飯能市、青梅市、瑞穂町）や家賃などの条件を少し変更して探してみてはいかがでしょうか。