志木市ってどんな場所

志木市の面積は9.05ｋm²　日本の市の中で6番目に小さく人口約7万5千人。東は荒川を隔て、さいたま市に、西南は朝霞市・新座市ならびに三芳町に、北は富士見市に接する。人口密度が高く東武東上線「志木駅」周辺は近隣自治体も含め、このエリアの中心的な商業地として発展している。（実際は駅の北側は志木市ですが、南側は新座市）東武東上線で池袋まで20分、東京メトロ有楽町線で永田町まで40分、東京メトロ副都心線で渋谷まで34分、東急東横線との相互直通運転により横浜まで61分の距離にあり、ベットタウンとして人気が高い。街の面積が小さいため、人口密度が非常に高く、志木駅周辺は近隣と比べると朝霞、新座の中では中心的な商業地としてのイメージが強い。志木駅周辺にはマルイファミリー志木（フォーシーズンズ志木）があり、志木駅改札口から東口に続く駅ビル「エキア志木」は複数の飲食店や専門店がありファストフードや居酒屋などの飲食店が朝霞駅、新座駅と比べて多め。志木駅南口は実際は新座市となっており、イオン新座を中心に併せて繁華街を形成しています。駅南口に立教大学新座キャンパスや立教新座中学校・高等学校、東口に慶應義塾志木高等学校があり、学生が多い。

志木市の交通アクセス

□鉄道
■東武鉄道
　・東武東上線　志木駅-柳瀬川駅

□主要道路
■一般道
　・国道254号 和光富士見バイパス
　・国道463号浦和所沢バイパス
　・埼玉県道36号保谷志木線
　・埼玉県道40号さいたま東村山線
　・埼玉県道79号朝霞蕨線
　・一般県道
　・埼玉県道112号和光志木線
　・埼玉県道113号川越新座線
　・埼玉県道244号志木停車場線

志木市　倉庫・工場　主要エリア

宗岡地区　上宗岡（かみむねおか）中宗岡（なかむねおか）下宗岡（しもむねおか）

志木市の東部エリア、荒川と新河岸川の間が宗岡地区と呼ばれ、北部の上宗岡には浦和所沢バイパスが通り、バイパス沿いは準工業地域に指定され、倉庫や工場も多い。中宗岡は住居地域ですが、宗岡地区の中央に位置し、志木街道が中心部を東西に抜けて、あきはね通り沿いには平屋建ての倉庫が点在し、印刷会社や運送会社が利用している。下宗岡は秋ヶ瀬橋でさいたま市に抜けることができ、朝霞市に隣接した下宗岡4丁目は準工業地域に指定されていることから、100坪程度の倉庫や工場が住宅地の中に点在しています。坪単価的にも3,000～4,000円程度で近隣のさいたま市、朝霞市と比べると値段的には低く設定されていることが多い。さいたま市へのアクセスも可能で首都高速が利用でき、浦和所沢バイパスで所沢インターチェンジ　関越自動車道へもアクセスが可能で、広範囲の配送拠点にしている企業にオススメとも言えます。

柳瀬川駅　北側　国道463号　浦和所沢バイパスエリア（富士見市）

志木市には面していませんが、一番近くの最寄り駅が柳瀬川駅になります。駅の北側すぐのところに駅名の由来となった柳瀬川が流れており、川を超えた場所が国道463号　浦和所沢バイパスになります。このバイパス周辺は商業施設だけでなく、物流系の倉庫もちらほらと。

柳瀬川駅　西側　国道463号　浦和所沢バイパスエリア（竹間沢東工業団）

駅西口には志木ニュータウンのマンションが広がり、ベッドタウンの様相を呈しており、志木大橋を超えると三芳町竹間沢東というエリアになり、工業団地が形成されています。（竹間沢東工業団）関越自動車道　所沢インターまで約３キロというので、物流拠点として人気のエリアとなります。

志木市で倉庫・工場を借りるメリット

1.埼玉県南部や東京がメインの地域配送にオススメ

倉庫・工場が賃貸で募集されるほとんどが「宗岡地区」羽根倉橋と秋ヶ瀬橋でさいたま市、新大宮バイパスへのアクセスが可能ということから、埼玉県南部・南西部（さいたま市、和光市、朝霞市、志木市、新座市）や東京の城北地域（豊島区、北区、板橋区、練馬区）などの地域配送をメインとする会社がターゲットとなるエリアと行っていいかもしれません。準工業地域に指定されるエリアもあり、100坪前後の多くの企業が求めるサイズ感の物件が多いのもこのエリアの特徴になります。

コンパクトな街　新座・朝霞と含めて検討することをオススメ

志木市は埼玉県内の市で2番目、全国の市の中でも6番目に小さい市です。そのため、志木市だけで物件探しというのは難しい部分があります。志木市と限定してしまうと宗岡地区だけと言っていいかもしれません。その代わり隣接した新座市や朝霞市に目を向けると選択肢が増えるかもしれません。国道254号（川越街道）方面の新座市野火止・畑中・馬場には印刷系の物流センターや製造業の工場がみられます。賃料帯は15万円程度のものから、50坪から300坪以上の大型倉庫もあるエリアになります。朝霞市ですと川越街道沿いには膝折町や新河岸川エリアでは上内間木のエリアに倉庫が多くあります。

2.用途地域・賃料相場

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志木市の賃料相場を確認
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埼玉県志木市の「倉庫・工場・貸地・店舗・事務所」物件特集ページです。あなたが希望している「倉庫・工場・貸地・店舗・事務所」物件は見つかりましたか？見つからない場合は隣接したエリア（さいたま市、朝霞市、新座市、富士見市、入間郡三芳町）や家賃などの条件を少し変更して探してみてはいかがでしょうか。