加須市ってどんな場所

加須市の面積は113.30ｋm²　人口約11万人で県内６位（2018年10月現在）埼玉県の北東部に位置し、群馬県、栃木県、茨城県に隣接しています。こいのぼりの生産数が日本一であり、関東平野のど真ん中、豊かな自然に恵まれ、県内一の生産量を誇る米を始め、梨、いちじく、いちごなどの豊富な農産物があり、田んぼや畑の景色が広がります。一方で10ヶ所の工業団地があり物流・産業の拠点となっています。（加須工業団地、 加須・大利根工業団地、加須川口工業団地、加須流通業務団地・加須下高柳工業団地・加須むさしの工業団地・騎西工業団地・騎西藤の台工業団地・騎西城南産業団地・大利根豊野台テクノタウン）都心から概ね50km圏内に位置し、東武伊勢崎線で1時間弱、東北自動車道のインターチェンジもあり、都心へのアクセスも良好です。圏央道のインターチェンジも近接していることからさらに快適な交通環境になりました。

加須市の交通アクセス

□鉄道
■東武鉄道
　・伊勢崎線 　加須駅 - 花崎駅
　・日光線　新古河駅 - 柳生駅

□主要道路
■高速道路
　・東北自動車道　加須IC

■一般道
　・国道122号（騎西菖蒲バイパス）
　・国道125号（加須羽生バイパス　栗橋大利根バイパス）
　・国道354号（板倉北川辺バイパス）
　・埼玉県道9号佐野古河線
　・埼玉県道38号加須鴻巣線
　・埼玉県道46号加須北川辺線
　・埼玉県道60号羽生外野栗橋線
　・埼玉県道84号羽生栗橋線
　・埼玉県道128号熊谷羽生線
　・埼玉県道129号加須羽生線
　・埼玉県道149号加須菖蒲線
　・埼玉県道151号久喜騎西線
　・埼玉県道152号加須幸手線
　・埼玉県道305号礼羽騎西線
　・埼玉県道366号三田ヶ谷礼羽線
　・埼玉県道370号北中曽根大桑線
　・埼玉県道411号加須停車場線

加須市　倉庫・工場　主要エリア

加須川口工業団地（かわぐち）

用途地域は準工業地域に指定されており、賃料帯は15万円程度のものからあり、50坪から300坪以上の大型倉庫もあるエリアになります。賃料帯もお求めやすいものが多いので、製造業・運送会社など様々な業種に対応できるエリアとなっております。

久下（くげ）

久下と書いて「くげ」と読みます。東武伊勢崎線の花崎駅と加須駅のちょうど間ぐらいにあり、「加須工業団地」東北自動車道・加須インターチェンジ、国道125号線（加須羽生バイパス）などのアクセスが便利なことから、用途地域が住居エリアに指定されていますが、100～200坪程度の平屋建ての倉庫、物流センターの賃貸物件を見ることができます。

加須工業団地　南篠崎（みなみしのざき）

東武伊勢崎線・の北口から徒歩でも通勤可能な工業団地。ブリヂストンや日立物流などの大型倉庫などがあり、東北自動車道『加須』インターチェンジへもすぐの立地ですので、トレーラーや大型トラックの往来が多いエリアです。

加須・大利根工業団地（おおとね）

国道125号の北側　旧・栗橋町にあたるエリア。2020年3月に国道125号栗橋大利根バイパスが開通し、「ロジポート加須」「LOGILAND加須BASE」などの新築の物流センターが建築されて、今後も開発が進んでいくエリア。東武鉄道伊勢崎線加須駅及び花崎駅から約５km、東北自動車道加須ICから約２kmの地点にあり、工業専用地域に指定されており、㈱吉野家やピップ㈱　などの大手企業の物流センターなどもあります。工業団地から離れた羽生栗橋線沿いの下樋遣川（しもひやりかわ）にも100～300坪の平屋建て倉庫もあり、配送センター向けの物件が比較的多いかと思われます。

加須市で倉庫・工場を借りるメリット

1.広い敷地　トレーラーでの進入が可能

郊外ですので敷地が広い物件が多く、敷地内にコンテナ荷捌きを行う十分なスペースを確保できる物件が多いです。首都圏はもちろん、北関東を広くカバーできる立地は物流の拠点で、運送会社向けの物件が多く、100坪クラスからも大型トラックでの搬入出が可能な物件が募集されることもあります。

2.コスト重視　坪単価が3000円台から

坪単価が3000円台のものがほとんど。築年数が古いものだと2,000円台の物件が募集されることも。コスト重視・第一条件が賃料を抑えたい会社様にオススメです。貸地であれば、市街化調整区域の一括駐車場、資材置場が多く、中には坪単価1000円を切る物件もあります。

3.用途地域・賃料相場

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埼玉県加須市の「倉庫・工場・貸地・店舗・事務所」物件特集ページです。あなたが希望している「倉庫・工場・貸地・店舗・事務所」物件は見つかりましたか？見つからない場合は隣接したエリア（久喜市、羽生市、鴻巣市、白岡市）や家賃などの条件を少し変更して探してみてはいかがでしょうか。