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048-423-5568

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木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建
事務所　1F：倉庫(現況) ／ 2F：事務所(現況)
公簿：117.32m²(35.48坪)（1F：58.66m²/2F：58.66m²）

◎１階と２階の各室にキッチン・トイレ有。１階にシャワー室有。
◎上水道 / 本下水 / 雨水浸透 / 都市ガス ※前面道路配管有・引込配管無

備考　条件など
◎公簿売買 
土地建物・現況有姿 ／ 現況：空家
駐車場：約９台分　 
建物・構造物・付帯設備・配管等の契約不適合責任免責
◎用途：住居、事務所・店舗・倉庫（＋住居可）、介護施設、美容院等、　 現況や改装等にて、幅広くご使用頂けます。
◎投資用:想定家賃35万円/月・想定表面利回り約5.3％

 

交通アクセス
この物件は、JR南武線の稲城長沼駅から徒歩13分の距離にあります。また、京王相模原線の稲城駅からも徒歩4分で、東京都心へのアクセスが非常に便利です。主要な交通機関が近くにあるため、従業員や顧客のアクセスも良好です。

メリット
立地の良さ：東京都心からのアクセスが良く、ビジネスの拠点として最適です。
多目的利用：1階が倉庫、2階が事務所として利用でき、多用途に対応可能です。
広い土地面積：約60.55坪の土地面積があり、駐車スペースや追加の施設を設置する余裕があります。

デメリット
建物の老朽化：木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺のため、建物のメンテナンスコストが発生する可能性があります。
契約不適合責任免責：契約不適合責任が免責されているため、購入後の不具合対応が自己責任となります。