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物件番号:00216
千葉市 売り倉庫
千葉市 売り倉庫
千葉市 売り倉庫
| 物件名 | 売倉庫 千葉県千葉市若葉区若松町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 売倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区若松町 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | JR総武本線「都賀」駅 徒歩19分 | ||
| 価格 | 9,980万円（税込） | ||
| 土地面積 | 212.65m² | 建物床面積 | 414.18m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階 | 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道南東7ｍ | ||
| 築年月 | 1992年8月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2024年06月23日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区 | 板橋区 | 江東区 | 墨田区 | 葛飾区 | 江戸川区 | 大田区 | 川口市 | 戸田市 | 八潮市 | 三郷市 | 川越市 | 所沢市 | さいたま市 | さいたま市岩槻区 | さいたま市北区 | 川越市 | 所沢市 | 春日部市 | 越谷市 | 草加市 | 入間市 | 加須市 | 朝霞市 | 志木市 | 新座市 | 川崎市 | 横浜市 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(2)第22232号
図面や情報が欲しい方は下記のアドレス 電話番号まで
048-423-5568
info@souko.tokyo
現在稼働中（令和6年6月現在）
表面利回り 6.29％ 月額 523,721円
再建築可能：市街化調整区域に立地しますが、既存宅地扱いで同規模・同用途及び居宅（１区画）で再建築可能です。
平屋建て倉庫・事務所 1棟に2テナント入居中です
天高6.1ｍ
交通アクセス
電車：JR総武線の「都賀駅」から徒歩約19分。
車：東関東自動車道「千葉北IC」から約20分。国道126号線にも近く、交通の便が良い立地です。
物件の魅力
この倉庫物件は、広々とした建物床面積が414.18m²（約125.29坪）と大変魅力的で、業務用途に適しています。また、既存宅地扱いであるため、再建築が可能な点も大きなメリットです。これにより、将来的な用途変更やリノベーションが柔軟に対応できます。
メリット
投資物件として魅力的ですが、テナント退去後は自己仕様も可能
再建築可能：市街化調整区域ながら、既存宅地扱いで再建築が可能な点は、大きなメリットです。
交通アクセス：主要道路や公共交通機関へのアクセスが良好で、利便性が高いです。
デメリット
市街化調整区域：市街化調整区域内にあるため、新規開発や大規模な用途変更には制約がある可能性があります。
賃料収入の変動リスク：現在の賃料収入が維持される保証はなく、市場の変動による収入減少リスクがあります。