【茨城県小美玉市・1905坪】
工業団地内の広大な敷地を誇る大型平屋倉庫！



【小美玉市上玉里・売倉庫】4,400坪超の敷地に建つ、希少な1,900坪超の大型平屋拠点🏠
常磐自動車道「石岡小美玉IC」から約5.8km。大型車両の通行が容易な玉里工業団地内に位置し、24時間稼働や大規模配送拠点としての運用に最適です。建物は鉄骨造1階建で、荷役効率の極めて高い設計となっております。
建物面積6300.00m²（1905.75坪）、土地面積14651.88m²。広大な前面スペースにより、多数の車両待機や資材保管も可能です🚗
1988年10月築、現況空室につき即時引渡可能。非線引区域の平坦な地勢を活かし、物流・製造・リサイクル業など幅広い事業者様に推奨いたします。


 

メリット
平屋構造による圧倒的な作業効率
1,900坪超の広大な空間をワンフロアで利用できるため、上下搬送によるタイムロスがなく、製造ラインの構築やフォークリフトの回遊性が非常にスムーズです。


 

4,400坪超の広大な敷地活用
建物以外の空地が広く、大型トラックやトレーラーの転回・駐車スペースを十分に確保。将来的な増築や屋外資材置き場としての活用も検討可能なポテンシャルがあります。

 

デメリット

経年劣化に伴う維持管理コスト
築30年超の物件につき、外壁や屋根の防水、シャッター等のユーティリティ設備について、購入後の適切なメンテナンス計画が必要です。

 

公共交通機関の利便性
駅からバス利用となるため、従業員確保の面では自家用車通勤を前提とした採用戦略や、十分な駐車スペースの提供が鍵となります。