【伊勢崎市・367坪】
2026年3月フルリノベ完了！10Gネット・大型車30台対応の即戦力工場



【伊勢崎市境伊与久・売工場】そのまま操業可能な高機能物件🏠
東武伊勢崎線「新伊勢崎」駅圏内。東側8m・北側6mの広幅員公道に面した開放的な角地で、大型トラックの頻繁な出入りや荷役作業も極めてスムーズです。
建物面積1,215.06m²（367.55坪）、土地面積2,816.00m²（851.84坪）。内外装から給排水、電気系統、断熱、通信環境まで2026年3月に全面刷新済みです🚗
1983年10月築、工業地域につき用途無制限。天井高4m以上の工場エリア、シャワー・食堂完備の事務・居住エリアを備え、自動車整備から精密機器製造、EC物流拠点まで幅広いニーズに応えます。


 

メリット
最新鋭のインフラ設備を完備
10G高速インターネット、動力電源、専用回路、給排水設備を全て新設済み。デジタル化が進む製造・物流現場において、入居当日からストレスのない運営が可能です。


 

卓越した搬入出動線と広大な駐車スペース
二方道路に面した合計約97mの接道延長を誇り、大型車両の車寄せや荷積みスペースを自由に配置可能。30台以上の駐車キャパシティが、従業員確保や来客対応を強力にバックアップします。

 

デメリット

公共交通機関からのアクセス
最寄り駅から徒歩36分を要するため、スタッフの通勤は自家用車がメインとなります。豊富な駐車スペースを活かした「車通勤前提」の運用設計が求められます。

 

築年数と税務上の法定耐用年数
昭和58年築のため、建物部分の融資評価や減価償却期間については事前の検討が必要です。ただし、建物自体は2026年のフルリノベにより、現代の新築に近いコンディションへ再生されています。