【綾瀬市・98坪】
東名綾瀬スマートIC至近！SRC造3階建ての工場併用住宅🏠



【綾瀬市小園・売工場/居宅】スマートICまで約1.3km！物流と暮らしを直結する戦略拠点🏢
東名高速道路「綾瀬スマートIC」から至近の好立地。1階と2階を工場・作業場、3階を居住用として活用できる、非常に希少な一体型物件です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）および鉄骨造の堅牢な造りにより、安定した操業環境を実現します。
延床面積324.00m²（98.01坪）、土地面積336.86m²。1階と3階はそれぞれ約130m²の広さがあり、ゆとりある作業スペースと快適な住空間を両立可能です🚗
1989年8月築、陸屋根仕様の3階建て。近隣にはコンビニや公園、スーパーもあり、職住近接の新しいビジネススタイルを検討されている事業者様に最適な物件です。


 

メリット
高速ネットワークを活かすIC至近立地
綾瀬スマートICまで車で数分という距離は、配送コストの削減だけでなく、ビジネスの機動力を大幅に高めます。首都圏全域へのアクセス拠点として最適です。


 

SRC造による高い耐久性と防音性
鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、一般的な鉄骨造よりも耐久性や遮音性に優れています。3階に居住しながら、下層階で効率的な事業運営が可能です。

 

デメリット

設備の更新時期
平成元年築のため、入居にあたっては外壁塗装や屋上の防水、水回り設備のリフレッシュ工事を検討することで、より長期にわたり安定して資産活用が可能になります。

 

従業員の通勤手段の確保
駅からバス利用のエリアとなるため、駐車場スペースを活かした自家用車通勤や、海老名駅からの送迎などの通勤支援策が人材確保のポイントとなります。