【春日部市・60坪】
イオンモール＆ビバホーム徒歩圏内！地目「宅地」の平屋倉庫🏠



【春日部市上柳・売倉庫】
周辺の商業利便性が光る作業拠点🏠
東武野田線「藤の牛島」駅より徒歩約26分。国道16号バイパスへのアクセスも良く、イオンモール春日部やスーパービバホーム春日部店まで徒歩約10分という、資材調達や福利厚生に優れた立地環境です。
建物面積196.95m²（59.57坪）、土地面積546.04m²（165.17坪）。南側公道に接した広々とした敷地により、大型車両の検討や屋外資材置き場としての活用も可能です🚗
1973年3月築、鉄骨造スレート葺平屋建。市街化調整区域ながら地目は「宅地」となっており、自由度の高い活用が期待できます。契約不適合免責でのお引渡しとなるため、早期の事業開始を検討されている事業者様に最適な物件です。


 

メリット
圧倒的な周辺利便性と調達環境
徒歩10分圏内に大型ホームセンターとショッピングモールが揃っており、事業に必要な資材・備品の即時調達が可能です。従業員の利便性も高く、操業環境として非常に優れています。


 

敷地面積を活かした多目的活用
165坪超の広大な土地に対し、建物が約60坪に抑えられているため、屋外スペースを広く使えます。複数台の車両駐車や、プレハブの設置など、事業規模に合わせたカスタマイズが可能です。

 

デメリット

建物老朽化に伴うメンテナンス
昭和48年築のため、スレート屋根の補修や鉄筋の塗装など、購入後の維持管理コストを予算に含める必要があります。契約不適合免責取引であることを踏まえた現況確認が重要です。

 

市街化調整区域内の法規制
都市計画法上の制限がある区域のため、将来的な増改築や業種変更については事前の行政確認が必須となります。現状の建物を活かした事業計画がスムーズな導入の鍵となります。