【青梅市・121坪・青梅IC車5分の北東角地工場・倉庫】



【青梅市今寺5丁目・売工場】
準工業地域の角地、作業室12室を備えた多機能拠点🏠
JR青梅線「小作」駅圏内。圏央道「青梅」インターまで車で約5分という、広域配送・製造拠点として卓越した利便性を誇る整形地物件です。
延床面積は約403.00m²（121.9坪）。1階・2階合わせて12室の作業室と事務・応接スペース、4室の倉庫を完備しており、細かな工程管理が必要な製造業にも最適です🚗
1990年10月築、鉄骨造2階建て。現在は化粧品工場として稼働中で、北側6m・東側8mの公道に面した角地のため、車両の出入りもスムーズ。事業拡大や自社拠点開設を検討されている企業様に最適なスペックです。


 

メリット
物流効率を最大化するIC至近の角地立地
「青梅」ICから約2kmと近く、かつ2面接道の角地であるため、大型車両の運用や荷役作業の効率が劇的に向上します。広域配送のハブ拠点として強力な武器になります。


 

従業員の定着に寄与する抜群の周辺環境
ヤオコーやオザム等のスーパー、ケーズデンキが徒歩1〜2分圏内に揃っています。昼食や仕事帰りの買い物に困らず、雇用確保の面でも大きなアドバンテージとなります。

 

デメリット

築年数に伴う最新基準への適合性確認
平成2年築のため、最新の製造機械を導入する際の床荷重や、空調効率のための断熱性能については現況確認が必須です。用途に応じたリニューアル計画を推奨します。

 

駅距離に伴う通勤ルートの確保
小作駅から徒歩25分の距離があるため、スタッフの自転車通勤や自家用車通勤が前提となります。敷地内の駐車スペースの有効活用や、近隣駐車場の確保状況の精査が必要です。