【海老名市・338坪・2014年築の昇降機完備・高天井工場】



【海老名市泉・工場】
圏央道「海老名IC」至近、物流・製造効率を最大化する築浅拠点🏠
JR相模線・小田急線・相鉄線「海老名」駅より徒歩圏内。ららぽーと海老名まで徒歩10分という、スタッフ確保と広域配送の両面に優れた卓越した立地環境です。
建物面積は約1,117.37m²（338坪）。貨物用昇降機を備え、天井高を十分に確保した鉄骨造2階建ての設計により、高密度な保管や大型機材の運用もスムーズに行えます🚗
2014年6月築。工業地域内の平坦な整形地（約291坪）に位置し、現在も自己使用中のため管理状態は良好。接道義務に関する留意点はありますが、成長著しい海老名エリアで即戦力の自社拠点を構えたい企業様に最適なスペックです。


 

メリット
広域アクセスと生活利便性を両立した戦略的立地
圏央道の2つのICに近く、首都圏各所への配送が容易です。同時に「ららぽーと海老名」至近という環境は、従業員の満足度向上や地域ブランド力の活用に直結します。


 

貨物用昇降機と高天井による優れた庫内作業性
建物内には昇降機が完備されており、重厚な資材の上下搬送も効率的。天井高を活かしたラック保管など、空間を垂直方向に活用できる実務的な設計が魅力です。

 

デメリット

再建築および増改築に関する法的制約
建築基準法上の接道義務を満たしていないため、現況の建物についての新築・増改築は不可となります。将来の建て替えが制限される点を踏まえた運用計画が必要です。

 

計画道路決定済み区画の長期的影響
敷地の一部が計画道路（計画決定）にかかっている可能性があります。将来的な収用リスクや、それに伴う事業拠点の移転可能性を長期スパンで考慮しておく必要があります。