【厚木市・418坪・厚木IC車5分の16m公道面大型倉庫工場】



【厚木市岡田・売倉庫工場】価格300000000円！東名高速「厚木IC」至近、大型リフト・天井クレーン完備の3階建拠点🏠
小田急小田原線「本厚木」駅より徒歩18分。県道酒井金田線（幅員約16m公道）に面した、配送効率と視認性を兼ね備えた準工業地域の大型物件です。
延床面積は約1383.61m²（418.54坪）。1階から3階を繋ぐ荷物用リフトと天井クレーンを備え、重量物の保管や製造ライン構築にも柔軟に対応可能な実務重視の設計です🚗
昭和60年1月築ですが、平成30年に外壁塗装およびキュービクルを新設済み。現況有姿の空渡しにより、厚木エリアでの拠点集約や広域配送網の構築を検討されている事業者様に最適な、即戦力スペックを誇ります。


 

メリット
物流の心臓部・厚木IC至近と16m幅員公道の卓越したアクセス
東名高速インター出口から約5分、かつ大型車両の離合が容易な広幅員道路に面しているため、全国規模の配送効率を最大化できます。車両の入出庫ストレスがないことが、現場運営の質を大きく高めます。


 

充実の庫内設備と直近のメンテナンス履歴
荷物用リフト、天井クレーン、キュービクルといった高額なインフラ設備が整っています。2018年には外装塗装も実施されており、取得後の大規模修繕コストを抑えて事業を開始できる点が大きな魅力です。

 

デメリット

築年数と契約条件に伴うリスク精査の必要性
1985年築の経年物件であり、現況有姿かつ契約不適合責任免責での取引となります。構造体の状態や各設備の残存寿命について、専門家による事前の建物診断を推奨いたします。

 

3階建て構造による上下階移動の運用設計
多層階物件であるため、リフトを活用した効率的な荷役計画が運用の鍵となります。1階の床荷重や各階の有効天井高が、検討されている事業内容や保管機材と合致するか、実地での確認が不可欠です。