【厚木IC車4分・前面16m公道】希少な383坪の広大な敷地を備えた鉄骨造平屋倉庫



【神奈川県厚木市岡田・売倉庫

物流の要所「厚木IC」至近のオーナーチェンジ物件🏠
・所在地：神奈川県厚木市岡田2丁目15-38
・交通：小田急線「本厚木」駅徒歩22分、東名高速「厚木IC」出口より約1.5km（車4分）
・土地面積：1,266.59m²（約383.14坪）
・建物面積：671.42m²（約203.10坪）
・建物構造：鉄骨造スレート葺平屋建
・用途地域：準工業地域
・建ぺい率：60% / 容積率：200%
・築年月：1988年11月（昭和63年11月）
・引渡時期：相談

・設備：北東側約16m公道、公営水道、本下水
北東側16mの広い公道に面しており、大型車両の出入りも極めてスムーズです。使い勝手の良い平屋構造で、自社拠点としてはもちろん、需要の高いエリアでの投資用不動産としても非常にポテンシャルの高いスペックを有しています。


 

メリット
物流効率を最大化する圧倒的立地
東名高速「厚木IC」まで車で約4分という距離は、配送時間の短縮と燃料コストの削減に直結します。広域配送を担う拠点としてこれ以上ない環境です。


 

大型車対応の16m前面道路と広大な敷地
前面道路の幅員が16mと広く、敷地も383坪と余裕があるため、大型トラックの切り返しや荷役作業をストレスなく行うことが可能です。

 

デメリット

駅からの徒歩距離
本厚木駅から徒歩22分を要するため、従業員の通勤には車やバイク等の手段を推奨します。広大な敷地を活かした従業員用駐車スペースの確保が対策となります。

 

築年数に伴うメンテナンス
1988年築のため、将来的な修繕計画や現行耐震基準への適合確認が必要です。購入検討時には建物コンディションの精査をお勧めします。