【厚木市・383坪・厚木IC車4分の16m公道面大型平屋倉庫】



【厚木市岡田2丁目・売倉庫】東名高速「厚木IC」至近、16m公道に面した物流効率を極める戦略拠点🏠
小田急小田原線「本厚木」駅より徒歩22分。広域配送の要所に位置し、大型車両の往来が極めてスムーズな幅員約16mの公道に面した準工業地域の大型物件です。
建物面積は約671.42m²（203.10坪）。上下階の荷役ロスがない鉄骨造スレート葺の平屋構造で、高効率な保管・配送オペレーションを実現します🚗
昭和63年11月築。現在はオーナーチェンジ（倉庫）として稼働中ですが、諸条件の相談も可能。約383坪の広大な敷地を活かし、厚木エリアでの拠点集約や安定した資産形成を検討されている事業者様に最適な、即戦力スペックを誇ります。


 

メリット
物流の心臓部・厚木IC車4分と16m幅員公道の卓越したアクセス
東名高速インター出口から約1.2km、かつ大型トラックの離合が容易な県道級の広幅員道路に面しているため、全国規模の配送効率を最大化できます。車両の入出庫ストレスがないことが、現場運営の質を大きく高めます。


 

平坦・整形の広大な敷地による高い土地有効活用性
約383坪の平坦な整形地は、将来的な建替えや増築の際にも設計の自由度が高く、準工業地域のメリットを最大限に享受できます。所有権物件のため、長期的な事業継続における担保価値も非常に高いです。

 

デメリット

築年数に伴う現況設備と断熱性能の確認
1988年築の経年物件であり、現行の最新物流スペックと比較して、特に夏場の庫内温度管理や設備の修繕履歴については事前のデューデリジェンスを推奨いたします。

 

オーナーチェンジ契約の継承と運用プランの策定
現在は賃貸中のため、自社利用を目的とする場合は現借主との賃貸借契約内容を精査し、将来の占有時期について慎重な調整が必要です。投資利回りだけでなく、実務拠点としてのタイミング管理が重要となります。