【横浜市緑区・延床118坪・駅徒歩10分】準工業地域の角地、自社拠点に最適な鉄骨造売工場



・JR横浜線「鴨居」駅徒歩10分
・第三京浜道路「港北IC」約3.8km（車で約9分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1981年09月築
・横浜市グリーンライン「中山」駅徒歩27分。

1階を作業場・倉庫、2階を事務所として活用可能な機能的レイアウト。
準工業地域の角地という利点を活かし、製造・加工・保管まで幅広い業種の事業者様に最適。現況空家のため即時の事業計画立案が可能です。

 

メリット
従業員の確保に有利な駅徒歩圏の立地
鴨居駅から徒歩10分という立地は、公共交通機関での通勤を容易にし、人材採用面で競合他社に対して大きな優位性をもたらします。


 

2面接道の角地による優れた作業効率
敷地が角地に位置するため、車両の出入りがスムーズで、荷役作業の動線確保や建物の視認性確保において実務的なメリットが非常に大きいです。

 

デメリット

旧耐震基準による耐震診断の推奨
1981年9月築のため、現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。購入時には耐震診断や補強工事の要否を精査し、資金計画に含める必要があります。

 

設備インフラの更新コスト
築年数に応じた内外装や給排水・電気設備の経年劣化が想定されます。操業開始前に設備スペックが現行業務に合致するか、専門家によるチェックが推奨されます。