【相模原市緑区・160坪・工業地域】
職住近接を実現！二世帯居宅併設の大型鉄骨造工場

工業地域内につき音や振動を伴う作業にも適し、広大な居住スペースを活かした二世帯での職住一体運営に最適です。

操業の自由度が高い工業地域に建つ大型自社ビル🏠
・圏央道「相模原IC」約4.5km
・用途地域：工業地域
・築年数：1986年（昭和61年）10月築
・JR横浜線・京王相模原線「橋本」駅徒歩22分。鉄骨造陸屋根3階建、土地面積391.76m²（約118.50坪）、建物延面積531.16m²（約160.67坪）🚗

・主要設備：1階工場（227.76m²）、2階事務所＋居宅（2LDK+S）、3階居宅（3LDK）、前面公道5m、プロパンガス、公共下水、屋上プレハブ（未登記）。


 

メリット
工業地域ならではの自由度の高い操業環境
住宅専用地域とは異なり、製造・加工・保管などの事業活動に対する制限が少なく、将来的な業種変更や設備増設にも柔軟に対応可能です。


 

本格的な二世帯居住が可能な充実の居宅スペース
2階と3階でそれぞれ独立した生活動線を確保できるため、家族のプライバシーを守りながら、通勤時間ゼロの効率的な経営基盤を構築できます。

 

デメリット

建物老朽化に伴うリニューアル費用の発生
築39年が経過しており、外壁、屋上防水、および内装設備の更新時期を迎えています。購入後の長期操業を見据えた修繕計画と資金調達が重要となります。

 

駅距離に伴う車両依存度の高さ
橋本駅から徒歩22分を要するため、来客やスタッフの通勤、日々の物流には車両が不可欠です。敷地内の駐車・荷役スペースの運用確認が推奨されます。