【結城市・382坪・工業専用地域】



【茨城県結城市若宮・売工場】
24時間操業可能な「工業専用地域」に建つ大規模拠点🏠
・東北自動車道「佐野藤岡IC」約22.0km
・新4号国道経由アクセス良好
・用途地域：工業専用地域（
・築年数：1987年8月築（昭和62年）

・構造：鉄骨造2階建て、敷地内平坦、駐車場スペースあり🚗
現況は空家につき即時引渡可能。重化学工業や大規模配送センター、騒音を伴う製造加工など、制限の厳しい業種の事業者様に最適です。

 

メリット
最高度の事業自由度を誇る用途地域
工業専用地域のため、周辺住民への配慮による稼働制限を受けにくく、将来的な業種変更や24時間操業の計画も立てやすい環境です。


 

480坪超の広大な敷地ポテンシャル
平坦な宅地が広がり、大型トラックの接車や複数台の車両待機、屋外資材保管など、大規模物流・製造に欠かせない動線を確保できます。

 

デメリット

駅距離に伴う通勤手段の確保
水戸駅から約3.6km、徒歩45分を要するため、従業員の採用・通勤には自家用車や送迎バスの運用が不可欠となります。

 

経年による設備更新の検討
築38年が経過しているため、現代の省エネ基準や高度な精密機器稼働に必要な電気容量のチェック、修繕履歴の精査が必要です。