【川島IC 5分・234坪・準工業地域】
10m公道接道の1棟貸工場・倉庫・居宅

☆圏央道「川島インター」まで車で５
☆準工場地域
☆旧鋼菅工場です。



・最寄りIC：圏央道「川島IC」約2.8km（車で5分）
・用途地域：準工業地域（建ぺい率60% / 容積率200%）
・築年月：昭和48年・昭和55年
・面積：土地 772.29m²（233.76坪） / 建物 774.45m²（234.27坪）
・スペック：鉄骨造2階建、西側10.2m公道接道、カースペース有、公営水道・下水道完備🚗
引渡時期は相談。旧鋼管工場としての堅牢な造りを活かし、配送拠点や製造加工、さらには住居を兼ねた自社拠点をお探しの事業者様に最適です。

 

メリット
高速アクセスと大型車動線の両立
圏央道インターまで車で5分という好立地に加え、前面道路が10m超と広いため、大型トラックを用いた広域配送拠点として高い能力を発揮します。


 

準工業地域による高い汎用性
工場・倉庫・住宅が一体となった構成で、職住近接の運営や、事務所・作業場を分けた複雑なレイアウト変更にも柔軟に対応可能です。

 

デメリット

築年数と登記状況の確認
昭和40〜50年代築と経年しており、一部建物が未登記のため、融資利用の際や将来の転売を見据えた権利関係の整理を要します。

 

契約不適合責任の免責
売主免責での取引となるため、購入後の修繕コストを事前に見積もるための詳細な建物診断が必要となります。