【千葉県流山市・140坪・工業地域内一棟貸し工場・倉庫】



千葉県流山市駒木・事業用一棟建物
流山おおたかの森エリア、工業地域内に位置する希少な製造・配送拠点🏠

・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩22分
・構造：鉄骨造2階建
・主要設備：1階作業場、2階事務所・倉庫スペース、公営水道、公共下水、都市ガス
・最寄りIC：常磐自動車道「流山IC」約4.5km
・用途地域：工業地域
・築年月：1985年4月（昭和60年4月）
・引渡時期：相談（現況：空家）

用途制限の少ない工業地域のため、音や振動を伴う製造業や、広域配送を担う物流拠点を探されている事業者様に最適です。


 

メリット
幅広い業種に対応可能な工業地域
用途地域の中でも制限が最も緩い「工業地域」に属しており、製造ラインの構築や24時間稼働を検討される事業者様にとって実務的な優位性があります。


 

敷地内荷捌き・駐車スペースの確保
約115坪の土地面積を有し、建物前面での荷卸し作業や社用車の駐車がスムーズに行えるため、日々のオペレーション効率が向上します。

 

デメリット

前面道路の幅員と通行規制
前面道路は約4.0mの一方通行となっており、大型車両の通行には習熟が必要です。周辺の道路状況を含めた配送ルートの事前検証を推奨します。

 

築年数に伴う設備の確認事項
昭和60年築のため、キュービクルの容量や床の耐荷重、断熱性能については、現況に合わせて必要に応じた改修・対策の検討が必要です。