【川口市・167坪・前面道路8m 倉庫・店舗・事務所一棟ビル】



埼玉県川口市安行領根岸・事業用一棟建物
店舗・事務所・倉庫の3機能を併設した多機能ロードサイド拠点🏠

・交通：JR京浜東北線「蕨」駅 バス15分「鹿島」停 徒歩2分
・構造：鉄骨造3階建（亜鉛メッキ鋼板葺）
・面積：土地436.94m²（132.17坪）/ 延床553.65m²（167.47坪）
・主要設備：1階店舗・事務所、2階事務所・会議室・商品棚、3階事務所・コンピュータ室、トイレ、給湯、前面道路8m公道
・最寄りIC：東京外環自動車道「川口中央IC」約2.1km
・用途地域：第二種中高層住居専用地域
・築年月：1986年11月（昭和61年11月）
・引渡時期：相談（現況：使用中）

1階店舗での接客、2階での在庫管理、3階での事務作業を一括で行えるため、営業・物流拠点の一体運用を検討中の事業者様に最適です。


 

メリット
大型車対応の前面道路8m公道
接道状況が極めて良好で、大型車両による商品の搬入出や荷捌きがストレスなく行えます。物流効率を重視する企業にとって強力な武器となります。


 

用途の多様性と高スペックな内装
単なる倉庫ではなく、ショーウィンドウ付き店舗やコンピュータ室、会議室を備えており、入居後すぐに高度なビジネス拠点として稼働可能です。

 

デメリット

公共交通機関への依存度
最寄り駅からバス利用となるため、従業員の通勤利便性については事前の確認が必要です。広めの敷地を活用した社用車・自転車通勤の推奨が現実的です。