【足立区神明・121坪・南側16m公道面の一棟角地ビル】



東京都足立区神明3丁目・店舗事務所一棟ビル
ロードサイド視認性抜群の角地物件🏠

・交通：つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩約20分
・構造：鉄骨造陸屋根2階建
・面積：土地261.28m²（79.03坪）/ 延床402.37m²（121.71坪）
・主要設備：1階194.26m²、2階208.11m²、南側公道16.0m、東側公道4.0m、金庫、検査済証有り
・最寄りIC：首都高速6号三郷線「加平IC」約2.3km
・用途地域：近隣商業地域
・築年月：1997年9月（平成9年9月）
・引渡時期：即時

広幅員道路に面した角地の立地を活かし、配送を伴う地域拠点や、看板効果を重視するロードサイド型店舗を検討中の事業者様に最適です。


 

メリット
大型車対応の16m広幅員道路と角地視認性
南側のメイン公道は幅員約16mあり、大型車両の接車や荷捌きが極めてスムーズです。角地の特性により、どの方向からも物件が目立つため、自然な集客・広告効果が得られます。


 

安心の検査済証完備と堅牢な鉄骨造
新築時の検査済証が保管されており、法的な透明性が確保されています。コンプライアンスを重視する法人様の入居審査や融資、公的認可を伴う業種でも安心して運用可能です。

 

デメリット

最寄り駅からの徒歩距離
六町駅から徒歩20分を要するため、スタッフの通勤には自転車や車、バイクの利用が想定されます。近隣の月極駐車場の確保や、送迎等のフォローが必要になる場合があります。