【春日部市・165坪】


埼玉県春日部市上柳
広大な敷地を活かした車両・資材保管の最適拠点🏠
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・交通：東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩28分
・圏央道「五霞IC」約10.5km（新4号国道至近）
・構造：鉄骨造1階建
・面積：土地546.04m²（165.17坪） / 延床196.95m²（59.57坪）
・主要設備：平屋倉庫、角地（南11.9m/東2.0m）、宅地、公営水道、公共下水、駐車場有
・用途地域：市街化調整区域
・築年月：1973年3月（昭和48年3月）
・引渡時期：相談（現況：空室）

新4号国道へのアクセスが良く、広い敷地での車両待機や資材置き場を兼ねた倉庫拠点を求める事業者様に最適です。


 

メリット
165坪の敷地面積による多目的利用
建物面積の約2.7倍の敷地があり、屋外での荷捌きや複数台の車両駐車、大型コンテナの配置など、事業規模に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。


 

南側11.9m道路に面した良好な搬入環境
前面道路の幅員が広く、大型車両の出入りや接車が非常にスムーズです。幹線道路への接続も良く、物流効率の向上が期待できます。

 

デメリット

築年数に伴う現況確認の必要性
昭和48年築の既存建物につき、建物の気密性や断熱性、床の状態については現況を優先し、必要に応じて借主側での補修・設備導入の検討が必要です。

 

市街化調整区域内での用途制限
調整区域に立地しているため、新規の特定開発や大規模な用途変更には制限がかかる場合があります。現在の建物用途（車庫・倉庫）の範囲内での利用を推奨します。