【加須市・1549坪・築浅ヤード付売倉庫（羽生IC車9分）】



【加須市上樋遣川・売倉庫】
1500坪超の広大な敷地と築浅倉庫で即操業可能🏠
圧倒的な敷地面積を誇るヤード重視の物件です。築浅の建物は状態良好で、東北道へのアクセスも良く、配送・資材拠点に最適です。

・交通：東武伊勢崎線「加須」駅 車14分（約6.7km）
・最寄り高速：東北道「羽生IC」約3.5km（車9分）
・建物構造：鉄骨造合金メッキ鋼板葺平家建
・用途地域：指定なし（市街化調整区域）
・築年数：2017年10月（築9年）
・土地面積：5,121.00m²（1,549.10坪）
・建物面積：249.60m²（75.50坪）
・主要設備：ユニットトイレ、広大ヤード、駐車場多数
・現況：空家（即引渡可）


 

メリット
1500坪超の広大なヤード空間
大型車両の旋回や大量の資材・車両保管が可能な広大な土地が最大の魅力。屋外作業スペースも十分に確保できます。


 

平成29年築の築浅・高品質な建物
鉄骨造の建物は築年数が浅く、内装・外装ともにメンテナンス不要で即利用可能。設備投資を最小限に抑えられます。

 

デメリット

市街化調整区域による再建築等の制限
調整区域内のため、将来的な増築や業種変更には行政上の手続きが必要となる場合があります。

 

主要駅からのアクセス性
加須駅から距離があるため、スタッフの採用時にはマイカー通勤の可否や交通費の検討が必要です。