申込あり

【川口市・167坪・前面道路8m 倉庫＆事務所多機能ビル】



【川口市安行領根岸・売倉庫】
1階倉庫・2階広大オフィスの理想的なビジネス拠点🏠
1階に約144m²の倉庫、2階に約219m²の事務所を配した、配送・営業拠点に最適な物件です。前面道路8mにつき大型車のアクセスも良好です。

・交通：JR京浜東北線「蕨」駅 バス15分 徒歩2分 / 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス12分
・最寄り高速：首都高川口線「安行IC」約2.4km
・建物構造：鉄骨造3階建
・用途地域：第二種中高層住居専用地域
・築年数：1986年11月（築39年）
・土地面積：436.94m²（132.17坪）
・建物面積：553.65m²（167.48坪）
・主要設備：1F商品倉庫、2F事務所フロア、中2階収納、ショーウインドウ、駐車場有
・現況：居住中（相談）

 

メリット
倉庫と事務所を一体運用できる効率的レイアウト
1階を物流拠点、2階を事務・管理部門として完全に分離・統合が可能。中2階も備え、収納力も抜群です。


 

大型車両の離合が容易な8m幅員の公道
前面道路が広く、配送トラックの横付けや出入りがストレスなく行えるため、物流スピードが向上します。

 

デメリット

住居系地域による操業上の注意点
第二種中高層住居専用地域に位置するため、深夜早朝の作業や騒音の発生については周辺住環境への配慮が必要です。

 

築年数に応じた設備修繕の見込み
昭和61年築のため、購入後に空調設備や給排水、屋上防水等の計画的なメンテナンス検討を推奨します。