【八潮市・47坪・作業場付き職住一体型4LDK住宅】



【八潮市西袋・中古戸建（作業場付）】
自宅で働きたい自営業者様必見の角地物件🏠
1階に作業場スペースを備えた木造2階建。工業地域内の北西角地という好条件で、趣味や仕事に没頭できる環境が手に入ります。

・最寄りインター：首都高「八潮南IC」約2.5km（車7分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1983年6月（築42年）
・土地面積：156.64m²（47.38坪）
・建物面積：138.60m²（41.92坪）
・主要設備：1階作業場、カースペース、プロパンガス、本下水
・引渡時期：相談（現況：居住中）


 

メリット
希少な作業場付きの職住一体レイアウト
独立した作業場スペースがあるため、居住エリアに音や汚れを持ち込まずに仕事や趣味の作業が可能です。


 

開放感と利便性を両立した角地立地
北側・西側の二方道路に面しており、角地ならではの開放感と、車両の出し入れがしやすい利点があります。

 

デメリット

築42年経過によるメンテナンスの必要性
建物の老朽化を考慮し、入居前には外装や水回り、作業場部分の補強などリフォームの検討を推奨します。

 

接道が4m私道であることの留意点
前面道路が私道（4m）のため、資材搬入等の大型車通行には注意が必要です。私道持分については確認済みです。