【伊奈町・300坪・志久駅徒歩7分の築浅工業専用地域工場】



【北足立郡伊奈町・売工場】
平成28年築の高品質物件、駅近につき求人募集もスムーズ🏠希少な工業専用地域内の駅近物件です。平成28年築と新しく、検査済証も取得済み。長方形の整った地形で、配送・製造拠点として即戦力となります。

・交通：埼玉新都市交通伊奈線「志久」駅 徒歩7分（約550m）
・最寄り高速：東北道「蓮田スマートIC」約4.5km
・建物構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
・用途地域：工業専用地域
・築年数：2016年12月（築9年）
・土地面積：991.73m²（299.99坪）
・建物面積：296.89m²（89.80坪）※附属倉庫52.56m²あり
・主要設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、駐車場有
・現況：空（相談）


 

メリット
従業員確保に有利な駅徒歩7分の好立地
ニューシャトル志久駅から徒歩圏内のため、車を持たないスタッフの採用も可能。通勤ストレスの少ない職場環境を提供できます。


 

コンプライアンス遵守の築浅鉄骨造建物
新耐震基準適合、検査済証取得済み。建物コンディションも良好で、購入後の大規模な修繕リスクを抑えて事業を開始できます。

 

デメリット

前面道路（町道）の幅員制限
幅員約4mの町道に接道しているため、4t車以上の大型車両の通行にはルート確認や運転の慎重さが求められます。

 

区画形質変更時の開発許可
敷地内の土地利用形態を変更する場合、開発許可の手続きが必要になるケースがあるため、将来的な増築時には注意が必要です。