【草加市・100坪・外環草加IC近アクセスの角地倉庫・事務所】



【草加市小山・工場/倉庫】
角地の利便性と125坪超の広大な床面積が魅力🏠
西側5m・南側4mの公道に面した角地物件です。1階・2階合わせて400m²超のスペースがあり、倉庫・事務所・工場として多用途に活用いただけます。


・交通：東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 車で約2.3km
・最寄り高速：外環道「草加IC」約2.0km（車6分）
・建物構造：鉄骨・木造2階建（増築部分あり）
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・築年数：1979年11月（1992年1月増築）
・土地面積：330.86m²（100.08坪）
・建物面積：414.54m²（125.40坪）
・主要設備：駐車場有、二方道路（角地）、公道接道
・現況：空家（現状有姿・即引渡可）

 

メリット
搬入出を支える二方公道接道の角地立地
車両の出し入れがしやすい西・南の角地で、作業効率の向上が見込めます。前面道路は公道であり、インフラ面も安定しています。


 

事務所・倉庫機能を完備した大容量空間
合計125坪超の床面積があり、1階を作業場、2階をオフィスやストックヤードとして完全に分離した運用が可能です。

 

デメリット

法令制限（建ぺい率・容積率オーバー）の確認
現況が指定数値を超えているため、金融機関の融資判断や、将来の建替えプランについては専門家による事前確認を推奨します。

 

設備故障を含む現状有姿引渡し
ダムウェーターの故障等、建物設備の経年劣化が含まれるため、使用開始前の点検・修繕予算の確保が必要です。