【川口領家・築8年・1F大型倉庫付の角地多機能オフィス住宅】



【川口市領家3丁目・中古倉庫/事務所/住宅】
首都高インター至近＆幅員8m角地の機動力🏠
築8年の非常にコンディションが良い物件です。1階を広大な倉庫、2階を事務所や居住スペースとして利用可能。南西8m・南東5.9mの角地で車両の出し入れも快適です。

・交通：日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩29分
・最寄り高速：首都高川口線「東領家IC」約0.8km / 「加賀IC」約1.2km
・建物構造：木造合金メッキ鋼板2階建
・用途地域：準工業地域
・築年数：2017年12月（築8年）
・土地面積：131.94m²（39.91坪）
・建物面積：152.05m²（46.00坪）
・主要設備：1F大型ガレージ（倉庫）、2F事務所兼住宅仕様、プロパンガス、本下水



 

メリット
大型車も安心の幅員8m×5.9m角地
南西側8.0m、南東側5.9mの広い公道に面しており、シャッター付きの1階倉庫への大型車両や機材の搬入出が極めてスムーズです。


 

築浅多機能ビルによるコストパフォーマンス
平成29年築と新しく、倉庫・事務所・住宅の機能を1棟で完結。住宅仕様の快適な内装を備え、拠点統合によるコスト削減にも寄与します。

 

デメリット

駅距離に伴う車両通勤の必要性
最寄り駅から約2.3km離れているため、公共交通機関のみの通勤は難しく、駐車場や駐輪スペースの活用、または送迎の検討が必要です。

 

準工業地域における周辺環境の確認
事業活動に便利な地域である一方、近隣の工場・倉庫等からの音や車両通行を事前に内見で確認しておくことを推奨します。