【八潮市・67坪・八潮南IC車8分の倉庫付工場（確定測量済）】



【八潮市柳之宮・売工場/倉庫】
準工業地域内の整形地、複数台駐車可能な実用拠点🏠
八潮南IC至近の機動力ある立地です。確定測量済み・分筆登記予定の安心な土地取引が可能。準工業地域につき、小規模な製造業や資材・車両置き場に最適です。

・交通：東武伊勢崎線「草加」駅 バス16分「宮代橋」停 徒歩3分
・最寄り高速：首都高「八潮南IC」約2.4km（車8分）
・建物構造：木造（未登記）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1964年11月（築61年）
・土地面積：223.29m²（67.54坪）
・建物面積：69.00m²（20.87坪）
・主要設備：公営水道、個別浄化槽、個別プロパンガス、駐車場3台以上可
・現況：上物有（現況渡し）


 

メリット
複数インター利用可能な物流利便性
八潮南ICまで約8分、三郷ICまで約12分と、首都高速・外環道の両ネットワークを使い分けられる配送拠点として優秀です。


 

確定測量済みの整形地による安心感
境界が明示された約67坪の整形地。駐車場も3台分以上確保でき、将来的な建替え時にも敷地を最大限活用できます。

 

デメリット

前面道路幅員による大型車制限
南西側公道の幅員が約3.6mのため、4t車以上の大型車両の通行や切り返しには注意と確認が必要です。

 

建物老朽化と現況渡し条件
建物は築年数が経過しており、現状有姿での引渡しとなるため、修繕または解体費用を見込んでの検討を推奨します。