【柏市十余二・土地438坪・太陽光＆蓄電池搭載の即戦力工場兼倉庫】



柏市十余二 工場兼倉庫
工業地域内、430坪超の広大な敷地と自家発電設備で安定操業を実現🏠工業地域ならではの自由度と、充実の省エネ設備を兼ね備えた、製造・物流の両面で高いポテンシャルを持つ物件です。

・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・面積：土地 1,451.21m²（438.99坪）、延床 1,145.90m²（346.63坪）
・設備：太陽光発電システム、蓄電池、荷積みスペース、公営水道、プロパン、浄化槽
・用途地域：工業地域（市街化区域）
・築年月：1989年（平成1年）8月
・引渡時期：相談（現況使用中）


 

メリット
太陽光発電＆蓄電池によるBCP対策とコスト削減
自家発電設備を完備しており、高騰する電気代の削減に寄与します。また、停電時のバックアップ電源としても機能し、事業継続計画（BCP）において強力な強みとなります。


 

大型車両対応の接道と荷捌き環境
西側約6mの私道に約26.9mの間口で接しており、敷地内には荷積みスペースも確保。物流効率を重視する事業者にとって、ストレスのない車両動線を提供します。

 

デメリット

築37年経過に伴うメンテナンス負担
建物が平成1年築のため、屋根や外壁、躯体のメンテナンス状況を確認する必要があります。契約不適合責任免責での引渡しとなるため、事前の建物インスペクションを推奨します。

 

東側境界における越境事項
東側に一部越境物があることが確認されています。覚書による取り決めはありますが、将来的なトラブル防止のため、内容を詳細に把握しておく必要があります。