【下都賀郡野木町・1058坪・大型車両対応の準工業1棟倉庫】



栃木県下都賀郡野木町大字友沼・工場

1,000坪超の広大敷地と8m公道に面した二方道路が最大の強み🏠
・所在地：栃木県下都賀郡野木町大字友沼
・土地面積：3499.25m²（1058.45坪）
・建物面積：1082.31m²（327.39坪）
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・最寄り駅：JR湘南新宿ライン「野木」駅 徒歩16分
・最寄りIC：東北自動車道「館林IC」約14.5km
・用途地域：準工業地域
・築年月：2002年11月
・引渡時期：相談（現況：空家）
・設備：駐車場有、二方道路（南西側8.0m公道、北側公道）
広大な敷地を活かした大型車両の待機や資材置き場、製造拠点として、県外からの移転や拡張を検討中の事業者様に最適です。


 

メリット
大型車両の導線確保と二方道路
南西側8mの広い公道を含む二方道路に面しており、大型車両の離合や敷地内への進入が極めてスムーズで、物流効率を最大化できます。


 

1000坪超のゆとりある敷地キャパシティ
市街化区域内の準工業地域でこれほどの面積は希少。将来的な増築や、大量の屋外保管、従業員用駐車場の確保など柔軟な事業展開が可能です。

 

デメリット

高速道路インターチェンジまでの距離
東北道「館林IC」まで約25分程度を要します。頻繁な高速利用を伴う配送スキームの場合は、所要時間を考慮した運行計画が必要です。

 

敷地面積に対する建物比率
敷地に対して建物がコンパクトなため、広大な屋外スペースの有効活用が鍵となります。雑草管理やセキュリティ対策のコストも検討が必要です。