【大和市・195坪・13m道路に面したリフォーム済みの工業地域1棟工場】



神奈川県大和市下鶴間2丁目

幅員13mの公道に面し、2025年に外壁・防水リフォーム済みの即戦力物件🏠
・小田急江ノ島線「鶴間」駅 徒歩19分
・東名高速「横浜町田IC」約2.8km
・建物面積：647.26m²（195.80坪）
・構造：鉄骨造陸屋根3階建
・用途地域：工業地域
・築年月：1983年6月（2025年リフォーム済）
・引渡時期：即時（空家）
・建蔽率/容積率：60%/200%
吹抜構造の作業スペース、事務所、休憩室を備えた機能的なレイアウト。工業地域のため本格的な製造拠点として最適です。


 

メリット
大型車対応の13m前面道路
幅員13mの公道に面しているため、大型トラックの離合や荷揚げ作業がストレスなく行え、物流効率が大幅に向上します。


 

2025年外装リフォーム済み
外壁塗装および屋上防水処理を実施済みのため、購入後の大規模修繕コストを抑えられ、即稼働が可能です。

 

デメリット

駅からの徒歩距離
鶴間駅から徒歩19分を要するため、従業員の採用や通勤においては、駐輪場・駐車場の活用を前提とした計画が必要です。

 

契約不適合責任免責
売買条件として契約不適合責任が免責となります。築年数を考慮し、事前に現地の設備状況を詳細に確認することを推奨します。