【鎌ケ谷市・756坪・トレーラー入庫可能な広大物流倉庫】



千葉県鎌ケ谷市東初富・売倉庫

延床2,500m²の圧倒的キャパシティを誇る物流拠点🏠

・交通：新京成電鉄「初富」駅 徒歩20分
・土地面積：公簿 2138.72m²（646.96坪）
・建物面積：2500.00m²（756.25坪）
・構造：鉄骨造2階建
・築年月：2010年10月
・設備：トレーラー入庫可、無料駐車場・駐輪場・バイク置場有
・用途地域：市街化調整区域（再建築不可）
・最寄りIC：京葉道路「花輪IC」約10km
・引渡時期：相談
平成22年築の比較的新しい大型倉庫です。再建築不可という制限がある分、この規模では異例の価格を実現。物流拠点としてのコストパフォーマンスを最優先する事業者様に最適です。


 

メリット
トレーラー対応の広大な作業スペース
大型トレーラーの入庫に対応しており、大量の荷役作業を効率化。2,500m²の延床面積は、周辺エリアでも有数の保管能力を誇ります。


 

築15年の鉄骨造が8,800万円という割安感
2010年築と倉庫物件としては新しく、建物自体の価値が高い一方で、価格は1億円以下に抑えられており、早期の投資回収が期待できます。

 

デメリット

再建築不可および市街化調整区域の制限
市街化調整区域内のため原則として建替えができません。現在の建物を長期的にメンテナンスしながら使用する計画が必須となります。

 

駅距離と周辺インフラの確認
駅から徒歩20分を要するため、従業員の通勤手段確保が必要です。また、調整区域特有のインフラ整備状況についても事前確認を推奨します。