【結城市若宮・490坪・工業専専】大規模修繕済！大型車OKの製造・物流向け拠点🏠



【結城市若宮・売倉庫/工場】
24時間操業可能な工業専用地域内、大型駐車スペース完備の堅固な一棟ビル🚗

・水戸線「結城」駅 徒歩45分
・最寄りIC：東北道「佐野藤岡IC」約25km（新4号国道至近）
・土地面積：1619.65m²（489.94坪）
・建物面積：1263.58m²（382.23坪）
・用途地域：工業専用地域
・築年月：1987年8月（大規模修繕実施済み）
・構造：鉄骨造 地上2階建
・主要設備：公営水道、本下水、駐車場10台以上、北側9m公道面
間口が広く多台数駐車が可能なため、物流拠点や大型の製造ライン構築に最適です。建築確認・検査済証も完備しており、事業の継続性と安全性を担保します。


 

メリット
操業自由度の高い工業専用地域
周辺環境に左右されず、24時間の稼働や機械音を伴う製造工程も可能なため、事業拡大を計画する製造業者様に最高の環境を提供します。


 

メンテナンスコストの抑制
大規模修繕の実施履歴があるため、購入後の突発的な修繕リスクが低く、初期投資を事業のコア部分に集中させることが可能です。

 

デメリット

駅からのアクセスと雇用確保
最寄り駅から距離があるため、従業員の確保には自家用車通勤の推奨や送迎体制の検討が必要です。広い駐車スペースはその対策として有効活用できます。

 

現況有姿・契約不適合責任免責
現状渡しとなるため、建物内の残置物や設備の詳細な稼働状況については、引渡し前に現地での実査を行うことを推奨します。