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| 物件名 | 一棟空事務所 東京都豊島区高松2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 売事務所 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都豊島区高松2丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線利用可 | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩13分 |
||
| 価格 | 24,800万円（税込） | ||
| 土地面積 | 114.06m² | 建物床面積 | 164.29m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上4階 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 角地公道北9.4ｍ | ||
| 築年月 | 2013年11月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | 検査済証あり、駐車場最大4台、EV付き。7月竣工予定 固都税 令和7年度 732,383円/年 | ||
| 最終更新日 | 2026年06月16日 | ||
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【豊島区高松二丁目：2013年築・検査済証有の一棟空ビル】
東京都豊島区高松2丁目に位置する、大規模改修中の一棟空事務所ビルです。
・最寄りIC：首都高速「北池袋IC」より約2.0km
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・延床面積：164.29m²（約49.69坪）
・土地面積：114.06m²（約34.50坪）
・築年月：平成25年11月
・構造：鉄骨造陸屋根4階建
・設備：駐車場（最大4台）、EV、都市ガス。角地の視認性を活かした自社利用や投資用に最適です。
メリット
築浅で安心の建物スペック
2013年築かつ検査済証取得済みの物件であり、融資や将来の出口戦略において高い優位性を誇ります。
大規模改修による高い資産価値
外壁や内装等の大規模改修（7月竣工予定）により、新築同様の環境で利用を開始できる希少な機会です。
デメリット
リーシングの必要性
現在空の状態であるため、投資用として運用される場合は入居者のテナント付けが必要となります。