【東京都板橋区｜107坪・3階建大型売工場｜準工業地域】



東京都板橋区新河岸3丁目に位置する、延床面積353.92m²（107.06坪）の売工場物件です。
・最寄りIC：首都高速5号池袋線「高島平IC」（約1.5km）
・用途地域：準工業地域
・築年月：1990年1月
・構造：軽量鉄骨・鉄骨造3階建
・設備：駐車場1台分、3階建て構造により階層別の作業・管理が可能
・特徴：都営三田線「西高島平」駅徒歩14分の都内好立地。
製造・加工業の移転先や新たな拠点として、高いパフォーマンスを発揮する物件です。


 

メリット
都内利便性と作業環境の確保
準工業地域に位置し、駅徒歩圏でありながら製造・加工業に適した環境が整っています。都心部へのアクセスが良好で、物流の拠点としても有用です。


 

空間活用の柔軟性
3階建ての構造により、階ごとに機能分け（作業場・事務所・倉庫など）が可能。限られた土地面積でも効率的に床面積を確保できる設計です。

 

デメリット

契約条件の留意点
本物件は契約不適合責任が免責となります。建物の現況を詳細に把握するため、専門家によるインスペクションを推奨いたします。


 

現況優先
図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。内見にて実際の搬入動線や設備の稼働状況をご確認ください。