【伊勢崎IC車12分・土地約347坪・工業地域の二方接道売倉庫】



群馬県伊勢崎市下植木町、大型車両の動線に優れた鉄骨造2階建ての売倉庫
・所在地：群馬県伊勢崎市下植木町
・交通：東武伊勢崎線「新伊勢崎」駅 徒歩19分
・最寄りの高速インター：北関東自動車道「伊勢崎」ICから車で約12分
・用途地域：工業地域
・築年数：1986年（昭和61年）3月
・面積：土地1,149.00m²（約347.57坪） / 建物610.89m²（約184.79坪 ※3つの建物の合計）
・建物構造：鉄骨造 2階建
・引渡時期：相談（現況：空家）
・主要設備：駐車場あり
・最適な事業者様：大型トラックによる配送を伴う物流業者様や、用途地域の制限が緩い環境を活かして製造作業を行う企業様に最適です。


 

メリット
東西6.0m道路の二方接道による物流効率
敷地の東側・西側の両面が幅員6.0mの公道に接しているため、大型車両が敷地内で転回することなく通り抜けが可能です。搬入・搬出のルートを分けることで、安全かつスピーディーな荷役作業が実現します。


 

工業地域という用途制限の緩さ
用途地域が工業地域に指定されているため、騒音や振動を伴う機械の稼働など、幅広い業種での利用が可能です。操業時間や作業内容に関する制限が比較的少なく、事業の可能性を広げます。

 

デメリット

築年数および複数建物の動線確認
昭和61年築と一定の経年があり、建物面積が3棟の合計であるため、各建物のコンディション（雨漏りや設備の老朽化）や、建物間の動線が自社のオペレーションに適しているか、内見時の確認が不可欠です。

 

公簿売買および手数料に関する特記事項
実測面積との間に差異があっても精算を行わない「公簿売買」である点にご注意ください。また、取引態様は「売主」ですが「手数料2%税込」との記載があるため、契約時に必要な経費について事前のすり合わせが必要です。