【本庄児玉IC車約10分・土地約764坪・変電設備完備の工場（元遊技場・寮）】



本庄市児玉町児玉の準工業地域に位置する、変電設備設置済みの鉄骨造2階建て売工場
・所在地：埼玉県本庄市児玉町児玉
・交通：JR八高線「児玉」駅 徒歩19分
・最寄りの高速インター：関越自動車道「本庄児玉」IC 約5km（車で約10分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1990年（平成2年）7月
・面積：土地2527.27m²（約764.50坪） / 建物591.05m²（約178.79坪）
・建物構造：鉄骨造 2階建
・主要設備：変電設備、西側幅員約14.04m道路接道
・引渡時期：即時
・最適な事業者様：大電力を必要とする製造業や、広いヤードを活用した物流拠点をお探しの事業者様に最適です。


 

メリット
変電設備完備と2021年の新築改修
敷地内に変電設備が設置済みであり、大電力を要する機械設備の導入がスムーズです。また、内装および倉庫部分が2021年に新築・改修されており、即座に快適な作業環境を構築できます。


 

西側約14mの広い接道とゆとりの敷地
敷地面積が約764坪と広大で、西側の接面道路は幅員約14.04mと非常にゆとりがあります。大型トラックやトレーラーの出入り、敷地内での転回や駐車が容易で、物流効率が飛躍的に高まります。

 

デメリット

検査済証なし・現況渡しによるリスク
検査済証がないため、用途変更や大規模な増改築を行う際に建築基準法適合の証明に手間とコストがかかる可能性があります。また、契約不適合責任免責の現状渡しとなるため、事前の建物インスペクションが推奨されます。

 

登記上の種類と実際の用途の相違
登記上の種類が「遊技場、寮」となっているため、工場や倉庫として利用する際、あるいは融資を引く際に用途変更登記などの手続きが必要になる場合があります。事前に金融機関や行政との協議が必要です。