【下川井IC至近・土地約80坪・準工業地域の角地売倉庫】



横浜市旭区都岡町、広域アクセスに優れた鉄骨造2階建ての売買倉庫物件
・所在地：神奈川県横浜市旭区都岡町
・交通：相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 バス18分「川井宿」停 徒歩2分
・最寄りの高速インター：保土ヶ谷バイパス「下川井」IC 約1.6km（車で約4分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1997年（平成9年）3月
・面積：土地264.47m²（約80.00坪） / 建物102.35m²（約30.96坪）
・建物構造：鉄骨造 2階建
・引渡時期：相談（現況：空家）
・主要設備：本下水・東京電力・公営水道
・最適な事業者様：保土ヶ谷バイパスや東名高速を利用して広域配送を行う物流業者様や、準工業地域の特性を活かして作業場兼倉庫を構えたい企業様に最適です。


 

メリット
主要幹線道路・インターチェンジへの優れたアクセス
保土ヶ谷バイパス「下川井IC」まで約1.6km、東名高速道路「横浜町田IC」まで約5.6kmという立地は、横浜市内および関東一円へのスピーディーな配送を実現し、物流効率を劇的に向上させます。


 

準工業地域の角地という高い実用性
準工業地域に指定されているため、一定の騒音や振動を伴う作業も周辺へ配慮しつつ行うことができます。南西側5.9m公道に面した角地であり、トラックのアクセスや荷物の搬出入もスムーズに行えます。

 

デメリット

セットバックによる有効面積の減少
資料に「セットバック有り」と記載されているため、敷地の一部が道路とみなされており、将来の建て替え時等に建ぺい率や容積率の計算に含められない部分があることに留意が必要です。

 

公共交通機関での通勤アクセス
最寄りである「鶴ヶ峰」駅からはバスで18分要するため、公共交通機関を主とする従業員の通勤にはやや負担がかかります。マイカー通勤の許可や、社用車の整備など、通勤手段のサポートを検討する必要があります。