【柏市布施｜県道47号線沿い角地｜整備工場跡地｜160坪】



【千葉県柏市布施・売工場】自動車整備工場として開発許可を取得済みの希少なロードサイド物件です。
・最寄りIC：常磐自動車道「柏IC」（車約15分）
・用途地域：無指定（調整区域）
・築年月：2003年9月
・構造：鉄骨造1階建
・面積：土地531.08m²（160.65坪）、建物115.78m²（35.02坪）
・特徴：県道47号線沿い角地、視認性良好、カースペース3台分、給水井戸・集中浄化槽完備。
自動車整備・販売拠点として即戦力となる物件です。


 

メリット
県道沿いの高い宣伝効果
県道47号線（守谷流山線）沿いの角地であり、通行車両からの視認性が非常に高く、店舗や工場としての集客・認知度向上に大きく寄与します。


 

整備工場としての実績
都市計画法第34条1号の許可を取得して建築された建物です。自動車整備関連の事業を検討されている方に最適なスペックです。

 

デメリット

開発許可の再取得手続き
本物件は調整区域に位置するため、買主様にて開発区域の変更許可、または開発許可の再取得が必要となります。


 

引渡条件の確認
現況有姿での引渡しとなり、図面と現況が異なる場合は現況を優先します。専門手続きが必要なため、事業開始時期については余裕を持ったスケジュールでご検討ください。