【吉川市大字川藤】吉川市川藤の売工場

吉川市大字川藤に所在する売工場物件です。

周辺道路や高速道路方面への動線を確認しながら、作業場や倉庫併用の拠点として検討できます。

資料上の主要条件は以下の通りです。

・価格：5,980万円
・土地面積：492m²
・建物面積：432.25m²
・用途地域：市街化調整区域
・建ぺい率・容積率：60％・200％

メリット
土地約149坪、建物約131坪の規模があり、保管、作業、事務所機能を分けた使い方を検討しやすい物件です。

現地では接道、車両進入、荷捌き、近隣環境をあわせて確認してください。

デメリット・注意点
市街化調整区域のため、用途変更や将来の建替え、増改築は事前確認が必要です。

融資、用途適合、将来の改修可否については、購入前に専門家と行政へ確認してください。

用途地域・確認リンク
用途地域や都市計画、建築制限は 吉川市公式サイトの都市計画案内 から確認してください。

浸水や土砂災害などのハザード情報は 国土交通省ハザードマップポータル でも確認してください。