【さいたま市見沼区・駐車6台・16号バイパス至近の事務所付倉庫】



さいたま市見沼区深作で自社所有の営業所や配送拠点をお探しの事業者様に向いた、建物面積約109.77坪の事務所付き倉庫（売買物件）です。
国道16号（東大宮バイパス）に至近で、広域へのアクセス環境に優れています。
敷地内には駐車スペースが6台分確保されており、東側前面公道は幅員6m、接道間口15.9mと車両の出入りがしやすい形状です。
昭和63年7月築の鉄骨造2階建で、現況空室につき引渡時期は相談となります。用途地域は第一種中高層住居専用地域のため、保管メインの倉庫兼事務所に向いています。


 

メリット
駐車スペース6台分と良好な車両動線
前面道路幅員が6m確保されており、接道間口も15.9mと広いため、敷地内への駐車や荷捌きがスムーズに行えます。駐車スペースが6台分あるため、営業車の配置や従業員の車通勤にも十分対応可能です。


 

16号バイパス至近の好アクセス
国道16号（東大宮バイパス）まですぐに出られる立地環境であり、東北自動車道の岩槻ICを利用した広域配送や営業ルートの拠点として高い利便性を発揮します。

 

デメリット

第一種中高層住居専用地域による用途制限
用途地域が住居系の第一種中高層住居専用地域に指定されているため、工場としての利用や、騒音・振動・臭気を伴う作業場としての利用は制限される可能性が高く、事前の事業内容の確認が必要です。

 

従業員の通勤手段の確保
東武野田線の七里駅から徒歩38分と距離があるため、公共交通機関のみでの通勤は難しく、自転車や自動車など従業員の通勤手段をあらかじめ確保しておく必要があります。