【入間市宮寺・土地約302坪・国道16号線沿いのリフォーム済み作業所・事務所】



埼玉県入間市宮寺の国道16号線に面した、土地面積約302.29坪（999.31m²）の事業用売物件です。
首都圏中央連絡自動車道「入間IC」から約1.7kmに位置し、抜群の視認性と優れた車両動線を誇るロードサイド物件です。
敷地内には鉄骨造平屋建ての作業所・事務所が合計約64.07坪（211.83m²）あり、工場部分はリフォーム済みで非常に綺麗な状態です。
市街化調整区域ですが都市計画法第34条11号の指定区域となっており、自動車整備工場や作業場、営業所としての活用が可能です。


 

メリット
国道16号線沿いの高い視認性とアクセス
主要幹線道路である国道16号線に接道しており、入間ICからも車で約5分と、車両の出入りや広域への配送活動に最適な立地です。


 

駐車スペースとリフォーム済み建物
約302坪の敷地に複数台の駐車スペースを確保でき、リフォーム済みの綺麗な作業所・事務所棟をそのまま事業拠点として活用できます。

 

デメリット

市街化調整区域における行政協議の必要性
市街化調整区域に該当するため、事業内容や建築計画を進めるにあたっては、行政との事前協議および法的な確認が必須となります。

 

検査済証未取得と築年数の確認
検査済証が未取得である点や、建物の一部に古い年代の建築が含まれるため、融資利用の可否や現況の設備状態を事前に精査する必要があります。