【八潮市南後谷・土地約118坪・令和3年築の前面道路9m広々工場】



埼玉県八潮市大字南後谷に位置する、土地面積約118.47坪（391.64m²）、建物面積約84.91坪（280.71m²）の事業用売物件です。
首都高速6号三郷線「八潮IC」から車で約10分に位置し、関東圏への配送拠点や製造業の作業場として優れた機動力を発揮します。<
令和3年3月築の木造2階建て、準工業地域の物件であり、空家のため即時の引き渡しおよび事業開始が可能です。


 

メリット
幅員9mの前面道路と優れた車両動線
9.0mのゆとりある公道に面しており、大型トラック等の大きな車両でもストレスなく出入りでき、効率的な荷捌きが可能です。


 

令和3年築の比較的新しい建物躯体
築浅の木造2階建て工場であるため、建物全体のコンディションが良好で、大規模な改修をせずに早期の稼働が期待できます。

 

デメリット

焼窯の残置と撤去に関する協議
元ガラス工場の仕様として焼窯が残っているため、自社の用途に合わせて撤去工事の条件や費用負担の調整が必要です。

 

排水設備と木造建築における制限
個別浄化槽の仕様や木造建築の構造特性上、導入する事業内容や機械設備の重量について事前の適合性確認が求められます。