【川越市的場・土地約182坪・倉庫＋事務所の独立棟物件】



川越市的場で自社の営業所や保管拠点をお探しの事業者に向いた、倉庫棟と事務所棟を備える売事業用物件です。
JR川越線「的場駅」から徒歩約9分の立地で、土地面積約182.23坪（602.44m²）の敷地を有します。
建物は、平成3年築の鉄骨造倉庫が約95.28坪（315.00m²）、平成13年築の木造事務所が約12.02坪（39.74m²）と別棟構成になっています。
用途地域は第一種住居地域であり、周辺環境に配慮した作業場や、製品の配送拠点・ストックヤードとしての利用が想定されます。


 

メリット
倉庫と事務所の独立による業務効率化
倉庫・作業場スペースと事務所スペースが明確に分かれているため、粉塵や作業音を気にせず事務作業が行える環境を構築できます。


 

駅徒歩圏内による通勤利便性
的場駅から徒歩約9分という立地は、従業員のマイカー通勤への依存度を下げ、人材採用・定着率の向上に直結する大きな利点です。

 

デメリット

前面道路幅員と車両制限の確認
南側前面道路の幅員が約4.8mのため、大型車両での進入や敷地内での荷捌きが困難な可能性があり、事前の現地確認が必須です。

 

インフラ整備と建物現況の留意点
購入後に水道本管の延長引き込み工事費用が発生する点や、建物の登記（平家建）と現況（2階建）の相違がある点について、資金計画等の事前精査が求められます。