【戸田市美女木・土地約162坪・令和3年築の鉄骨造倉庫（売物件）】



戸田市美女木エリアで自社所有の倉庫・作業場をお探しの事業者様に向いた、土地面積約162.75坪、建物面積約49.85坪の事業用物件です。
外環道戸田西ICや首都高美女木JCTに近く、広域配送や資材運搬の拠点として機能する立地環境を備えています。
令和3年6月築の鉄骨造であり、敷地にゆとりがあるため車両置き場や屋外スペースを活用した業務に適合します。
準工業地域に位置しており、引渡時期は相談となります。長期的な営業所や工場拠点をお考えの事業者様に向いています。


 

メリット
築浅で実稼働しやすい鉄骨造・ゆとりある敷地
令和3年築と建物状態が新しく、大規模な改修を要さずに自社拠点として実務を開始しやすい点が強みです。土地面積が約162坪あるため、従業員用の駐車スペースやトラックの待機場所を自社敷地内で完結させることができます。


 

主要IC至近・準工業地域のポテンシャル<用途地域が準工業地域であるため、営業所機能だけでなく、音や振動を伴う一定の加工場・作業場としての利用も視野に入ります。

 

デメリット

大型車の進入経路および前面道路の確認
物件への接道状況や道路幅員についての詳細がないため、トレーラーや大型トラックを頻繁に利用する事業者の場合、車両制限や切り返しスペースの有無について現地での事前確認が必要です。

 

売買契約を前提とした資金計画と引渡時期の調整<引渡時期が「相談」となっているため、事業開始の希望時期に合わせたスケジュールのすり合わせが求められます。