【所沢市松郷・建物約93坪・24時間稼働可能な工業専用地域】



所沢市大字松郷の工業専用地域に位置する、24時間稼働や危険物取扱を伴う事業にも対応可能な事業用売物件です。
関越自動車道「所沢IC」から車で約10分、JR武蔵野線「東所沢駅」から徒歩16分の立地であり、広域への配送や従業員の通勤に優れています。
建物は鉄骨造2階建て工場に加え、独立した事務所棟と物置を備えた総面積約93.81坪（310.11m²）で、敷地面積は約73.69坪（243.59m²）です。
平成5年〜7年築の物件であり、周辺環境への影響を気にせず操業できる拠点を求める製造業や物流業の法人様に向いています。


 

メリット
工業専用地域の高い汎用性
用途地域が工業専用地域に指定されており、24時間稼働や音・臭気の出る作業、危険物の取り扱いなど、規制の厳しい事業でも操業しやすい環境が整っています。


 

工場と事務所の独立設計
鉄骨造の工場棟とは別に事務所棟が設けられているため、粉塵や騒音の出る現場作業スペースと、事務作業スペースを明確に分離した効率的な運用が可能です。

 

デメリット

前面道路・搬入出スペースの事前確認
資料上、前面道路の幅員や敷地内での大型車の取り回しスペースが不明なため、利用予定の車両サイズに応じた荷捌きが可能か、現地での採寸が必要です。

 

築年数による設備改修コストの可能性
平成5年〜7年の建築であるため、事業内容に合わせて必要な電気容量（キュービクル等）や水回り設備の点検を行い、稼働前の修繕費用をシミュレーションしておく必要があります。