【新座市大和田・土地約257坪・大型車進入可能な事業用物件】



新座市大和田で車両置き場や資材置き場をお探しの方に向いた、土地面積約257坪の事業用物件です。
JR武蔵野線「新座駅」から徒歩10分、用途地域は工業地域に指定されています。
敷地内には平成29年築の約36坪の軽量鉄骨造平屋倉庫が建っており、広大な屋外スペースを伴う配送拠点や作業場、営業所として高いポテンシャルを持っています。
南側前面道路は幅員10.5mの公道で、間口も17.2mあるため、車両の出入りや敷地内の荷捌きも容易に行える物件です。


 

メリット
大型車両の動線と広大な敷地
10.5mの広々とした前面道路と17.2mの間口により、大型車の進入がスムーズで、約257坪の敷地を車両置き場や資材スペースとして自由度高く運用できます。


 

駅徒歩圏内かつ工業地域のポテンシャル
新座駅から徒歩10分という通勤利便性を確保しつつ、工業地域ならではの用途の広さがあり、多様な事業活動に対応できる点が強みです。

 

デメリット

現況居住中・引渡時期のスケジュール
現況は居住中（使用中）であり、引渡時期が「相談」となっているため、事業稼働に向けた早めのスケジュール調整と交渉が必須となります。

 

屋内スペースの制約
敷地に対する建物面積は約36坪とコンパクトなため、広大な屋内保管庫を必要とする業態には適さず、屋外利用をメインとする事業者に限られます。